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相同项
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碧桂园若水雅苑
19030元/㎡
中宁府
74504元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
江宁 汤山
建邺 河西南部
楼盘地址
上善路1号
南至邺城路,西至平良大街,北至双闸路
轨交线路
-
S3号线平良大街-步行962米m;2号线雨润大街-步行2915米m
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;主卧套房;装修交付
轨交房;车位充足;大阳台;主卧套房;装修交付
开盘时间
2020-10-01
2023-12-12
交房时间
2021-06-30
2025-06-30
预售许可
宁房销第2020200131号、20212055
宁房销第2023100174W号、宁房销第2023100218W号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室、5室、6室
面积
111㎡~136㎡
198㎡~517㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面111㎡
售价待定
5室3厅2卫
建面258㎡
约
1930
万
4室2厅3卫
建面198㎡
约
1471
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 2.8
绿化率
36%
35%
规划用户
785
433
车位数
1022
876
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
南京彭碧房地产开发有限公司;南京鹏碧房地产开发有限公司
中国葛洲坝集团房地产开发有限公司;葛洲坝南京(唯逸)房地产开发有限公司;葛洲坝兰园房地产开发有限公司
物业公司
碧桂园凤凰物业
葛洲坝物业管理有限公司
物业费
住宅:1.9元/㎡/月
住宅:12.8元/㎡/月
南京58爱房
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碧桂园若水雅苑和中宁府对比
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碧桂园若水雅苑点评
在汤山板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
不知道碧桂园若水雅苑有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者20000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有36%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
20000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
碧桂园若水雅苑坐落在上善路1号,算是汤山的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为1.5,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有36%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
价格又涨了,幸好下手早,不然现在跑也赶不上
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达36%,十分宜居。
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
我对这个盘很心仪,在汤山,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
楼盘绿化还不错,容积率也才1.5,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
楼盘占地面积很大, 大概有67681平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
价格各方面也都合适,性价比还是很高的
户型还是不错的,方正通透
挺不错的,户型挺喜欢的
精装修的小洋房我在城东看到的还真不多
周边开建的景枫好期待啊,会不会跟百家湖景枫差不多啊
中宁府点评
缺点就除了贵,其他都挺好的!!!
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