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文汇苑
9093元/㎡
明发珍珠泉9号
1030万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
别墅
区域板块
溧水 溧水
浦口 老山
楼盘地址
开发区核心位置,项目东侧为群力大道,北侧为中兴路,西侧为123省道,南侧为团山路
珍珠街178-1号
楼盘标签
低容积;车位充足;大户型
车位充足;高绿化率;大户型
开盘时间
2020-12-31
2013-06-11
交房时间
2022-04-30
2013-12-31
预售许可
宁房销第2020500055号、宁房销第2020500084号
宁房销第浦2009014号
户型信息
房型
2室、3室、4室
别墅
面积
87㎡~150㎡
277㎡~501㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面89㎡
售价待定
0室0厅0卫
建面425㎡
约
1020
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
别墅:独栋别墅 联排别墅 双拼别墅 叠加别墅
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
别墅 70年
容积率
住宅: 1.7
别墅: 0.3
绿化率
32%
60%
规划用户
1998
87
车位数
2519
146
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
南京维恒置业有限公司
明发集团南京房地产开发有限公司
物业公司
深圳创维物业发展有限公司南京分公司
南京中环物业管理有限公司
物业费
住宅:0.8-1.46元/㎡/月
别墅:5元/㎡/月
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文汇苑和明发珍珠泉9号对比
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明发珍珠泉9号价格
文汇苑点评
应该还不错,周末了准备去看看,正好需要买房子,也不知道价格怎么样,亲民一点的话还是可以考虑的
说是32%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.7,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
想买来投资,文汇苑所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2519个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
那个储物间实际多大平?能放个小孩床吗
8686元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
溧水现在均价已经快8686了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
说实话这个价格确实蛮低的,才8686一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
大概价格好像是8686,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
如今买房环境好才是硬道理,文汇苑容积率为1.7,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
不知道价格会怎样,现在的房价真的很难预测
从文汇苑的基本信息看,该项目目前均价为:8686每平米,容积率为:1.7,区位优势明显,适合投资居住。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有32%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,32%的绿化率,感觉能有不错的清新感,文汇苑的房子我还是比较喜欢的。
这个新楼盘绿化率不错,大概有32%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有150000平米,感觉很大啊。
这个房子属于哪个学校**房,看着还不错,哈哈
除了有两个学校,其他配套欠缺,没有大型超市和菜场,
现在的设施还是比较少的,不过后期发展起来应该就好了
明发珍珠泉9号点评
地段基本无可挑剔,而且明发珍珠泉9号的车位有146多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,明发珍珠泉9号是个挺好的盘。
请问配套成熟吗,孩子上学方便吗
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有146个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
现在老山发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
那房子有房产证吗?能上户口吗?
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有60%,性价比实在是高。
旁边就是景区,肯定会非常吵闹的。
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