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电建地产洺悦华府
32694元/㎡
中铁建·花语湖畔
17854元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
雨花台 西善桥
溧水 溧水
楼盘地址
东至璃彩路,南至圣坡路,西至美瑛路,北至古遗井路
秦淮大道与秀园东路交汇处
轨交线路
7/S2号线西善桥-步行1277米m
S7号线中山湖-步行356米m
楼盘标签
一房一价;多轨交;轨交房;车位充足;全景飘窗
轨交房;车位充足;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
开盘时间
2022-08-06
2024-03-24
交房时间
2022-12-31
2025-09-26
预售许可
宁房销第2022100077号、宁房销第2022100120号
宁房销第2023500036号、宁房销第2024500005号
户型信息
房型
3室
4室、5室
面积
89㎡~113㎡
135㎡~260㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面89㎡
269
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.75
住宅: 2.2
绿化率
35%
32%
规划用户
1535
531
车位数
1757
814
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
南京金羚房地产开发有限公司;南京泓通置业有限公司
南京京博房地产开发有限公司
物业公司
南京中电建物业管理有限公司
中铁建物业管理有限公司
物业费
住宅:1.9元/㎡/月
-
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电建地产洺悦华府和中铁建·花语湖畔对比
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电建地产洺悦华府点评
旁边就是南京市*的坼迁安置房基地岱山,没什么商业中心,就是安静,宜居。租不大好租,周围都是安置房,租高了租不出去。低了又不合算,毕竟是商品房,总不能当安置房价格出租。交通还行,出门走高速去市里方便。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
去看看吧,看看为好,有谁同去呢?
不知道电建地产洺悦华府有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者29400的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
对于一个刚需盘来说,2.75的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
目前单价为:29400,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
的车位有人买吗,听说电建地产洺悦华府有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
现在铁心桥发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
南京泓通置业有限公司,南京金羚房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过29400的单价确实还算良心了。
销售服务态度还不错啊,听着详细介绍了一下,价格么也合适,29400感觉还比较满意。
看规划电建地产洺悦华府环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,电建地产洺悦华府是个挺好的盘。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过电建地产洺悦华府的消息么,我和老婆比较关注这一点。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.75,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1565多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
得房率多少?89的户型还剩下哪些楼层
89的什么价格,项目离河西多远
中铁建·花语湖畔点评
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