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相同项
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青奥村·观云
47000元/㎡
沣麟公园壹号
22500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
建邺 河西南部
江宁 麒麟科技园
楼盘地址
青奥南路9号
智汇路267号
轨交线路
2号线雨润大街-步行2314米m;号线元通-步行2686米m;2号线油坊桥-步行2789米m
8号线生态公园-步行344米m;8号线沧波路南-步行1276米m
楼盘标签
双阳台;主卧套房;装修交付;大户型;南北通透
轨交房;车位充足;主卧套房;装修交付;学校
开盘时间
2021-09-14
2018-05-04
交房时间
2022-03-04
2020-07-30
预售许可
宁房销第2021100169W号
宁房销第2018200038号、宁房销第2018200023号
户型信息
房型
5室
-
面积
306㎡~306㎡
70㎡~150㎡
主推户型
-
开间
建面90㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
-
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
商办 40年
容积率
住宅: 2.75
-
绿化率
35%
20%
规划用户
1800
2347
车位数
1900
4087
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
南京奥体建设开发有限责任公司
南京沣麟房地产开发有限公司
物业公司
南京奥体物业服务有限责任公司
南京仁恒物业管理有限公司
物业费
住宅:1.9元/㎡/月
商办:4.2元/㎡/月
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沣麟公园壹号点评
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有20%,性价比实在是高。
看规划沣麟公园壹号环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达20%。
朋友们注意了,沣麟公园壹号在智汇路267号,不是很远,希望到时候价格不要超过22500, 我就这么多预算。
沣麟公园壹号交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿沣麟公园壹号跟周边楼盘比了一下,都差不多。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有4087个,看起来还挺多的。
这个楼盘我去看了,不错哎,有逼格。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共4087个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
中国人把,买了房才有安全感,沣麟公园壹号位于江宁热点板块-麒麟科技园板块,由全国地产百强企业南京沣麟房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才22500的均价,哈哈哈。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数2347户,而车位数有4087个,这个数应该不至于没车位用了吧。
感觉绿化率能够有20%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
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