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相同项
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凤溪苑
32080元/㎡
星叶羊山湖花园
36932元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
江宁 大学城
栖霞 仙林
楼盘地址
凤溪西路与格致路交汇处
仙境路18号
轨交线路
1号线南京交院-步行1305米m;1号线中国药科大学-步行2002米m
2号线羊山公园-步行1131米m;2号线仙林中心-步行1312米m;2号线学则路-步行2527米m;2号线南大仙林校区-步行2672米m
楼盘标签
轨交房;车位充足;双卫生间;主卧套房;装修交付
低容积;车位充足;高绿化率;学校;大户型
开盘时间
2022-09-05
2013-11-01
交房时间
2023-06-30
2014-12-31
预售许可
宁房销第2022200022号、宁房销第2022200062号
宁房销第2013100138号、宁房销第2013100131号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
89㎡~142㎡
126㎡~165㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.3
住宅: 1.4
绿化率
30%
40%
规划用户
384
632
车位数
440
899
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
南京乐航房地产开发有限公司
南京栖霞建设集团
物业公司
南京万科物业管理有限公司
-
物业费
住宅:2.6元/㎡/月
住宅:1.85元/㎡/月
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凤溪苑和星叶羊山湖花园对比
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星叶羊山湖花园价格
凤溪苑点评
挺好的,地段也不错,出门就是幼儿园,适合自己
真的还不错,就是离东山远了些,考虑考虑吧
星叶羊山湖花园点评
就在2号线:羊山公园附近,走路过去也不远,两个站点都可以去的,离市区也比较近,,这一带车流量还是比较大的。
去看了看,还挺不错的,关键是户型家人挺喜欢的,价格也可以接受,就这吧,看过来看过去还是觉得性价比比较高。
总体不错,绿化45%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
的车位有人买吗,听说星叶羊山湖花园有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
周边交通很方便啊,2号线:羊山公园刚好经过,附近的公交我倒不太了解,最关键的是坐可以直达我工作的地方,上下班不用转车,但是价格有点贵啊,纠结。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有45%,不足的地方就是单价偏高了点。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,45%的绿化率,我觉得也可以了。
我前几天去看了,感觉一般性,有空再看周边的楼盘先吧
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为65330,车位大概有899个吧,一般般。
感谢售楼处美女的耐心介绍,了解了2个小时,基本都了解清楚了很心动呵呵,跟家人商量好了再过来
潜力我还是比较看好的,毕竟靠近2号线:羊山公园附近,真的是不错的选择。
体量非常大,有632多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
性价比挺高的,就在2号线附近,升值空间巨大。
旁边没什么像样的医院,好像就只有一个鼓楼国际医院。
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