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龙湖怡康·舜山府
53000元/㎡
北外滩水城·滨江雅园
22142元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
雨花台 南京南站
浦口 桥北
楼盘地址
雨花街道郁金香路南, 盐业路西
江北新区浦仪公路夹江大桥向南800米
轨交线路
1号线花神庙-步行372米m;3号线大明路-步行1284米m;3号线明城大道-步行1093米m;10/3号线卡子门-步行1298米m;1号线软件大道-步行1382米m;号线南京南-步行1390米m;/1号线南京南站-步行1398米m
3号线浦珠路-步行1000米m;3号线天润城-步行1970米m
楼盘标签
多轨交;轨交房;低容积;车位充足;主卧套房
看房津贴;一房一价;车位充足;高绿化率;双卫生间
开盘时间
2022-03-31
2022-10-19
交房时间
2024-04-30
2022-08-30
预售许可
宁房销第2022100012号
宁房销第2021700105号、宁房销第2022700042号
户型信息
房型
4室
2室、3室
面积
143㎡~165㎡
88㎡~127㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面88㎡
160
万起
3室2厅1卫
建面117㎡
215
万起
3室2厅2卫
建面127㎡
245
万起
3室2厅1卫
建面115㎡
215
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房
住宅:高层
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.25
住宅: 3.08
绿化率
30%
43%
规划用户
135
2430
车位数
224
2743
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
南京嘉琇置业有限公司
南京浦东房地产开发有限公司;南京浦东房地产开发有限公司
物业公司
龙湖物业服务集团有限公司南京分公司
南京苏宁物业管理有限公司
物业费
住宅:1.7元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
南京58爱房
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龙湖怡康·舜山府和北外滩水城·滨江雅园对比
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北外滩水城·滨江雅园价格
龙湖怡康·舜山府点评
北外滩水城·滨江雅园点评
楼盘好地段好 [配套规划]好 [配套规划]好 [环境]好我喜欢价格也好
我已经拿到房了,88平方的2个卧室实在是太小了,都后悔了
在电视台经常看到南海一号博物馆的介绍。我专门开车去参观了,太震撼了宋代文化。走到门口看见“南海湾花园”有现房卖。一看太惊讶了,那些房子全部1线海景,没有任何遮挡,热带园林绿化,楼下就是沙滩,太美了。当天没下定,销售让我体验一个晚上,看了早上日出,马上就定了。走南闯北,没看过看日出看海那么美丽的房子
平民窟,除了住宅就是住宅,一点商业没有,学校也不行,房价不升反降,谁买谁后悔!
不知道苏宁在附近会不会建商业配套,比较关心这个
房价是多少啊
作为一刚需大盘,配套完善,滨江雅园在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
户型设计的很不错,实用性高,价格21525左右,比较适中。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有42%,性价比实在是高。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数2430户,而车位数有2743个,这个数应该不至于没车位用了吧。
项目目前均价在21525元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
占地面积90208平米,跟周边的楼盘比滨江雅园算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
这个楼盘,感觉还是很不错,户型很好!现在最期待的就是 相关的配套设施!
现在的均价21525元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
去看了看,还挺不错的,关键是户型家人挺喜欢的,价格也可以接受,就这吧,看过来看过去还是觉得性价比比较高。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共2743个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
滨江雅园坐落在浦洲路172号,算是桥北的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了42%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
这个新楼盘绿化率不错,大概有42%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
问了一下,滨江雅园均价21525元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
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