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江北砂之船慧湾公寓
14680元/㎡
中海云麓公馆
19500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
浦口 研创园
江宁 禄口
楼盘地址
江北新区城南河路93号
信诚大道与金德路交汇处
轨交线路
号线森林大道-步行1016米m;号线珠江东-步行1296米m;号线行知路-步行2536米m
号线翔宇路南-步行2075米m;号线翔宇路北-步行2997米m
楼盘标签
一房一价;车位充足;主卧套房;卧室全朝南;购物中心
一房一价;低容积;车位充足;高绿化率;低总价
开盘时间
2023-03-01
2020-07-26
交房时间
2023-08-30
2020-12-15
预售许可
宁房销第2022700057W号
现售20202044号
户型信息
房型
-
2室、3室、4室
面积
45㎡~81㎡
80㎡~118㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面45㎡
60
万起
2室2厅1卫
建面80㎡
156
万起
3室2厅1卫
建面95㎡
185
万起
4室2厅2卫
建面118㎡
230
万起
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建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:小高层
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
商办 40年
住宅 70年
容积率
商办: 2.47
住宅: 1.4
绿化率
15%
45%
规划用户
328
540
车位数
1721
661
车位比
1:1
1:1
装修情况
-
毛坯
开发商与物业信息
开发商
南京研创开发建设有限公司;南京新意象文化发展有限公司
南京海融房地产开发有限公司
物业公司
南京力合创展科技服务有限公司
上海中海物业管理有限公司南京分公司
物业费
商办:3.98元/㎡/月
住宅:1.9元/㎡/月
南京58爱房
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江北砂之船慧湾公寓和中海云麓公馆对比
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江北砂之船慧湾公寓点评
中海云麓公馆点评
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,中海云麓公馆是个挺好的盘。
有了宝宝后想换房子,但是19500的价格,大户型负担不起啊。
楼盘还是不错的,价格还是比较合理的。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有45%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
买个房子真是要命了,我觉得我快把江宁跑完了,这个19500的均价确实打动人。
楼盘还可以,有点贵,房价能抵一点没,想选一套,价各稳定没
看规划的话楼盘很漂亮的啊,45%的绿化率,感觉能有不错的清新感,中海云麓公馆的房子我还是比较喜欢的。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,661个车位应该够一家满足一个。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有45%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
感觉中海云麓公馆的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有47936平米,感觉很大啊。
楼盘绿化还不错,容积率也才1.4,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
目前有661个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
应该还不错,周末了准备去看看,正好需要买房子,也不知道价格怎么样,亲民一点的话还是可以考虑的
现在开盘很尴尬了,价格不知道怎定了
楼下没有地库真的是硬伤 回个家还得绕一大圈
什么时候开盘?等了好久了,恐怕等不及了
就是太贵了,如果价格在15000之内就好了
一般般、超过2万就没有意义了、太偏了
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