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相同项
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星叶栖悦湾
48200元/㎡
锦麟融誉府
35100元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
建邺 江心洲
栖霞 迈皋桥
楼盘地址
文泰街与汇德路交汇处
栖霞北苑东路与熙湲路交汇处
轨交线路
号线奥体中心-步行2964米m
1号线迈皋桥-步行808米m;号线营苑南路-步行1308米m;1号线红山动物园-步行1654米m;号线长途东站-步行2035米m;3号线南京站-步行2498米m;号线万寿村-步行2565米m;3号线南京林业大学·新庄-步行2763米m
楼盘标签
看房津贴;车位充足;双阳台;主卧套房;装修交付
车位充足;高绿化率;主卧套房;装修交付;大户型
开盘时间
2023-02-26
2021-03-31
交房时间
2025-06-30
2022-06-28
预售许可
宁房销第2022100252号、宁房销第2023100021号
宁房销第2020100170W号、宁房销第2021100045W号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
119㎡~158㎡
96㎡~195㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面138㎡
604
万起
3室2厅2卫
建面119㎡
521
万起
4室2厅2卫
建面158㎡
692
万起
4室2厅2卫
建面143㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面195㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.8
住宅: 2.6
绿化率
35%
36%
规划用户
380
1988
车位数
492
2480
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
南京星邺房地产开发有限公司
南京锦致置业有限公司
物业公司
南京栖霞建设物业服务股份有限公司
鼎晟物业
物业费
住宅:3.6元/㎡/月
住宅:1.9元/㎡/月
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星叶栖悦湾和锦麟融誉府对比
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星叶栖悦湾点评
锦麟融誉府点评
南京锦致置业有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了36%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
对于一个刚需盘来说,2.6的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了36%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.6,以后住了应该还比较拥挤
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,35100的均价对我来说太高了,真伤不起。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为2.6,居住氛围很舒适。
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:90400平方米,车位数为:2480个,户数为:1988户,有老司机评价一下么?。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,锦麟融誉府的价格算是良心了。
南京锦致置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,35100的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
我觉得这个楼盘还可以,就是价格不太合适,等我攒够钱哈
这个新楼盘绿化率不错,大概有36%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
项目总建筑面积为90400㎡,拥有2480个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计35100左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
我姐说打算买在这里,目前价格35100,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
介绍挺好的!
介绍很好
整个迈皋桥周边就没有好的学校,唉
户型还可以,是自己喜欢的,朝向也很好
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