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相同项
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小行|万科·朗拾
45000元/㎡
花样年喜年中心
19500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
雨花台 小行
鼓楼 小市
楼盘地址
软件大道与凤台南路交汇处
河路道1号
轨交线路
10/号线小行-步行1133米m;号线中胜-步行1672米m;2号线油坊桥-步行1776米m;2号线雨润大街-步行1843米m;1号线天隆寺-步行2420米m;号线元通-步行2938米m
3号线小市-步行1248米m;9号线中央门-步行1204米m;1号线新模范马路-步行1549米m;3号线南京站-步行2191米m;3号线五塘村-步行2231米m;1号线玄武门-步行2499米m;1号线红山动物园-步行2692米m;3号线上元门-步行2821米m
楼盘标签
车位充足;装修交付;轨交房;学校;购物中心
装修交付;多轨交;轨交房;学校;购物中心
开盘时间
2023-09-24
2016-09-23
交房时间
2025-03-31
2018-12-31
预售许可
宁房销第2023100139W号、宁房销第2023100156W号
宁房销第2016100154号、宁房销第2017100030号
户型信息
房型
3室
-
面积
99㎡~139㎡
55㎡~65㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面99㎡
400
万起
1室1厅1卫
建面55㎡
约
107
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
商办 多层 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
商办 40年
容积率
住宅: 2.2
商办: 3.6
绿化率
30%
20%
规划用户
478
-
车位数
662
-
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
南京裕骁置业有限公司
南京中储房地产开发有限公司
物业公司
南京万科物业管理有限公司
深圳市花样年国际物业服务有限公司
物业费
住宅:3.5元/㎡/月
商办:2.5元/㎡/月
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小行|万科·朗拾和花样年喜年中心对比
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花样年喜年中心价格
小行|万科·朗拾点评
花样年喜年中心点评
19500元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
价格是19500元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但花样年喜年中心的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达20%,十分宜居。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外花样年喜年中心的交通也还可以。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:3.6,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
1个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
感觉绿化率能够有20%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1个车位应该够一家满足一个。
想买来投资,花样年喜年中心所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
占地面积56189平米,跟周边的楼盘比花样年喜年中心算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,花样年喜年中心是个挺好的盘。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有20%,比较宜居,小市板块下找不出来更好的了吧。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
朋友已经看过这个盘,推荐给我的,网上看了下,还是打算这周得自己去看下才知道情况。
三万块钱软装不包括在贷款范围内,各种套路忽悠
公寓难卖,出手也难出,十几年才回本,毫无意义的**
65平米是不是两层合计65平米呀,
确实不贵,但水电费高,不通燃气,40年产权
不是商住房就好了,50年的买来不甘心啊
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