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绿城同创|陶然里
20688元/㎡
百家湖艺术公馆
23000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
江宁 麒麟科技园
江宁 百家湖
楼盘地址
智慧路211号(绿城同创陶然里生活服务中心)
江宁区天元西路146号
轨交线路
8号线生态公园-步行577米m
3号线天元西路-步行1111米m;号线河海大学·佛城西路-步行1366米m;3号线九龙湖-步行2119米m;1号线百家湖-步行2354米m;3号线胜太西路-步行2496米m;号线翠屏山-步行2552米m
楼盘标签
轨交房;学校;购物中心;配套纯熟;低单价
轨交房;车位充足;高绿化率;主卧套房;装修交付
开盘时间
2024-05-21
2016-01-01
交房时间
2025-12-31
2017-01-01
预售许可
2021200107
宁房销第2014200145号、宁房销第200820101号
户型信息
房型
-
1室、2室、3室
面积
58㎡~196㎡
90㎡~156㎡
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建筑规划信息
建筑类型
商办 高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
商办 40年
住宅 70年
容积率
-
住宅: 2.11
绿化率
-
40%
规划用户
1831
292
车位数
1563
368
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
-
南京利源物业发展有限公司
物业公司
绿城物业服务集团有限公司南京分公司
南京合和物业有限公司
物业费
商办:4.2元/㎡/月
住宅:2-4.5元/㎡/月
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绿城同创|陶然里和百家湖艺术公馆对比
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绿城同创|陶然里点评
百家湖艺术公馆点评
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有40%,比较宜居,百家湖板块下找不出来更好的了吧。
百家湖艺术公馆交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
目前的售价是23000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
现在的均价23000元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
百家湖艺术公馆周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
感觉百家湖艺术公馆的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
挺喜欢这个盘的,距离我们上班的地方不远,价位方面也在我们承受的范围内。下周再去看一看就定。
我姐说打算买在这里,目前价格23000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
首先就是在百家湖地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.11,住着应该会比较舒服,
网上说百家湖艺术公馆绿化率高达40%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
那边的销售服务员态度还是很好的,也很专业
百家湖艺术公馆占地面积约130757方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
朋友推荐的,就了解了一下,百家湖艺术公馆卖23000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
请问配套成熟吗,孩子上学方便吗
目前有368个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
项目目前均价在23000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
设计师的想法,让人很难理解,表示不懂
这个到底是住宅还是公寓啊,完全没有说清楚
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