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相同项
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霖峰壹號
16000元/㎡
中国锦园
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
青秀 凤岭北
邕宁 龙岗新区
楼盘地址
佛子岭路28号
良堤路8号(万达茂南面)
轨交线路
1号线东盟商务区-步行1402米m;1号线万象城-步行1469米m;1号线会展中心-步行1910米m;1号线凤岭-步行1994米m;1号线火车东站-步行2336米m;1号线埌东客运站-步行2742米m;1号线金湖广场-步行2815米m
4号线楞塘村-步行845米m
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;车位充足;双卫生间;主卧套房
南北通透;厨卫全明;双卫生间;主卧套房;大阳台
开盘时间
2020-06-05
2020-06-18
交房时间
2022-12-31
2022-12-31
预售许可
南房预字(2019)第701号、南房预字(2020)第270号
南房预字(2020)第331号、南房预字(2020)第302号
户型信息
房型
4室
-
面积
141㎡~171㎡
38㎡~292㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面171㎡
274
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 超高层
商住 多层 小高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
商住 50年
容积率
住宅: 3.55
商住: 1.3
绿化率
35%
35%
规划用户
3700
2003
车位数
6158
6008
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广西霖峰房地产开发有限公司
昌龙集团有限公司;广西华文山水文化旅游有限公司
物业公司
广西现代联行物业服务有限公司
广东碧桂园物业服务股份有限公司南宁分公司
物业费
住宅:1.65元/㎡/月
商住:2-3.5元/㎡/月
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霖峰壹號和中国锦园对比
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霖峰壹號点评
入户门过道太小,鞋柜都放不下,进门放点东西都不方便
广西霖峰房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过16000的单价确实还算良心了。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
物业、户型都喜欢,接待人员的服务也好,赞。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
对于一个刚需盘来说,3.55的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
一共6158个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
现在凤岭北发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
听政府里朋友说,霖峰壹號里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是3.55,以后住了应该还比较拥挤
朋友推荐的,就了解了一下,霖峰壹號卖16000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计16000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
目前的售价是16000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
已经交房了吗,幼儿园开办了吗?
【邕城真探社】实探凤岭新星 霖峰壹號
单价多少啊,外收有吗?车位不会强行绑定吧
噗,竟然有人在等房价降价。太搞笑了。哈哈哈哈
富人区。。都是有钱人啊。。。。
中国锦园点评
中国锦园是商住性质的房子,商住比普通住宅契税要多1.5%就是要交纳3%,水电费用也按商用交纳,还加上其他税不是一般的高🙊
房子这东西刚买总觉得贵,过几年你就觉得捡到便宜了
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有23%,如果有钱买在这里真的不错。
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
商业地块,物业费多少钱????
别墅多少钱一栋?
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