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相同项
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中国锦园
12000元/㎡
金科博翠天宸
10150元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
邕宁 龙岗新区
邕宁 龙岗新区
楼盘地址
良堤路8号(万达茂南面)
龙华路75号(灵龟山公园旁)
轨交线路
4号线楞塘村-步行845米m
-
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;双卫生间;主卧套房;大阳台
南北通透;厨卫全明;车位充足;双卫生间;主卧套房
开盘时间
2020-06-18
2020-12-31
交房时间
2022-12-31
2022-10-31
预售许可
南房预字(2020)第331号、南房预字(2020)第302号
南房预字(2020)第659号、南房预字(2020)第879号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
38㎡~292㎡
95㎡~128㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面95㎡
117
万起
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建筑规划信息
建筑类型
商住 多层 小高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
商住 50年
住宅 70年
容积率
商住: 1.3
住宅: 3
绿化率
35%
35%
规划用户
2003
580
车位数
6008
682
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
昌龙集团有限公司;广西华文山水文化旅游有限公司
南宁金盛坤房地产开发有限公司
物业公司
广东碧桂园物业服务股份有限公司南宁分公司
金科物业服务集团有限公司
物业费
商住:2-3.5元/㎡/月
住宅:2.5元/㎡/月
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中国锦园点评
中国锦园是商住性质的房子,商住比普通住宅契税要多1.5%就是要交纳3%,水电费用也按商用交纳,还加上其他税不是一般的高🙊
房子这东西刚买总觉得贵,过几年你就觉得捡到便宜了
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有23%,如果有钱买在这里真的不错。
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
商业地块,物业费多少钱????
别墅多少钱一栋?
金科博翠天宸点评
虽然很多房源降到八九千,但太偏远了,感觉要发展起来还是不容易的,毕竟没什么人气,南宁并没有增加那么多人
感觉还行吧,我再看看周围的楼盘
朋友推荐的,就了解了一下,金科博翠天宸卖12500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
看规划金科博翠天宸环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
682个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
降价通知一下哈,准备带上家人朋友都来,谢谢了。
请问一下是低层还是高层。。。。。
打电话给金科博翠天宸售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有3的容积率,已经很不错了。
从金科博翠天宸的基本信息看,该项目目前均价为:12500每平米,容积率为:3,区位优势明显,适合投资居住。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到12500以上了,真是无语。
整个项目体量也不算小,3的容积率还行,整个密集度不大,单价在12500每平米,也不算很坑了。
地处龙岗新区核心地段,12500的单价,价格合适,我还是挺满意的。
楼盘还是不错的,价格还是比较合理的。
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有682多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
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