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相同项
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中国锦园
12000元/㎡
中海半山壹号
250万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅;别墅
区域板块
邕宁 龙岗新区
青秀 青秀东
楼盘地址
良堤路8号(万达茂南面)
民葫路101号
轨交线路
4号线楞塘村-步行845米m
-
楼盘标签
轨交房;全景飘窗;大阳台;双卫生间;主卧套房
低容积;车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间
开盘时间
2020-06-18
2021-07-29
交房时间
2022-12-31
2022-06-30
预售许可
南房预字(2020)第331号、南房预字(2020)第302号
南住建预字(2021)第287号、南住建预字(2021)第376号
户型信息
房型
-
4室、别墅
面积
38㎡~292㎡
132㎡~250㎡
主推户型
-
4室2厅3卫
建面171㎡
183-274
万
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建筑规划信息
建筑类型
商住 多层 小高层
住宅:多层 花园洋房;别墅:联排别墅 叠加别墅
工程进度
已竣工
-
产权年限
商住 50年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
商住: 1.3
住宅: 1.2
绿化率
35%
35%
规划用户
2003
1433
车位数
6008
1910
车位比
-
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
昌龙集团有限公司;广西华文山水文化旅游有限公司
南宁中海宏洋海悦房地产有限公司
物业公司
广东碧桂园物业服务股份有限公司南宁分公司
中海宏洋物业管理有限公司
物业费
商住:2-3.5元/㎡/月
住宅:2.9-3.9元/㎡/月;别墅:3.9元/㎡/月
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中国锦园点评
中国锦园是商住性质的房子,商住比普通住宅契税要多1.5%就是要交纳3%,水电费用也按商用交纳,还加上其他税不是一般的高🙊
房子这东西刚买总觉得贵,过几年你就觉得捡到便宜了
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有23%,如果有钱买在这里真的不错。
近几年的发展,这边的人气也旺点了,环境好是真的
商业地块,物业费多少钱????
别墅多少钱一栋?
中海半山壹号点评
在仙葫经济开发区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
总户数不多,一共有1433户,车位有1910个,在市中心也算是车位充足了。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为212500平米,不过车位就只有1910个,还是比较紧张的。
我挺喜欢这个位置的, 从这开车去公司上班也方便
项目感觉开不错,最近也是要结婚了,打算买下这项目来做婚房
房子的基本属性就是居住,中海半山壹号的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有35%,比较宜居,仙葫经济开发区板块下找不出来更好的了吧。
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