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相同项
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晨鸣观海华苑
8800元/㎡
中铁·逸都
24000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
通州 通州湾
崇川 观音山
楼盘地址
通州湾江海联动开发示范区长江路与珠海路交汇处
崇川区青年路与园林路交汇处
轨交线路
-
2号线园林路站-步行558米m;2号线汽车东站-步行1049米m
楼盘标签
南北通透;卧室全朝南;厨卫全明;低容积;主卧套房
南北通透;厨卫全明;低容积;车位充足;主卧套房
开盘时间
2020-12-31
2022-07-30
交房时间
2021-07-31
2023-06-30
预售许可
通房预售证通州湾(2019)005号、通房预售证通州湾(2020)009号
通房预售证【2021】032号、通房预售证【2022】025号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
95㎡~167㎡
98㎡~132㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.78
住宅: 1.79
绿化率
35%
32%
规划用户
896
782
车位数
896
1114
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
南通晨鸣中锦置业有限责任公司
中铁置业南通有限公司;南通协创置业有限公司
物业公司
上海金地物业服务有限公司南通分公司
北京中铁慧生活科技服务有限公司南通分公司
物业费
住宅:2元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
南通58爱房
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晨鸣观海华苑和中铁·逸都对比
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晨鸣观海华苑点评
总体来说在这个区域算比较不错的楼盘
看规划晨鸣观海华苑环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
现在房价真的是看不懂,晨鸣观海华苑能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
挺想买在通州湾的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
如今买房环境好才是硬道理,晨鸣观海华苑容积率为1.78,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
一共896个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
自己先过来看看,下次带爸妈一起来看,户型环境都还不错。
网上说晨鸣观海华苑绿化率高达,容积率为:1.78,我个人感觉还是不错的。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有77200平米,感觉很大啊。
有没有卖了,好看房吗?价格怎样,套型怎样?
南低北高,排列有序,挺合理的
价格还没出来,这里性价比应该还行,适合投资
都有什么户型呢
在通州湾那边
中铁·逸都点评
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