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相同项
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银洲· 蝶湖中心悦府
18700元/㎡
神辉上麟府
312万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
启东 汇龙镇
通州 通州新城
楼盘地址
公园南路黄浦江路交汇处(蝶湖北侧)
扬子江路,近玄武湖路
楼盘标签
高绿化率;双阳台;主卧套房;装修交付;大户型
低容积;车位充足;主卧套房;大户型;厨卫全明
开盘时间
2020-08-15
2021-10-29
交房时间
2024-05-31
2022-12-31
预售许可
启房现备第2020014号、2022007
通房预售证通州区预售(2021)002号、通房预售证通州区预售(2021)068号
户型信息
房型
3室、4室、6室
3室、4室、5室
面积
108㎡~369㎡
103㎡~192㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:多层 小高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.05
绿化率
45%
35%
规划用户
3296
766
车位数
6592
1130
车位比
-
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
江苏银洲集团;江苏银洲建设集团有限公司;南京讯维咨询有限公司
南通神辉置业有限公司
物业公司
自持物业
自持物业
物业费
住宅:2元/㎡/月
别墅:1.7元/㎡/月
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银洲· 蝶湖中心悦府和神辉上麟府对比
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神辉上麟府价格
银洲· 蝶湖中心悦府点评
太贵了 小地方卖这么贵不要 没有升值多少
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
一家子因为买房子规划了好久,银洲·蝶湖中心悦府让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过18330元,不然真买不起。
对于一个刚需盘来说,2的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
看规划银洲·蝶湖中心悦府环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达45%。
项目目前均价在18330元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
多少钱现在一平米?首付款多少钱?
一共6592个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
不知道价格会怎样,现在的房价真的很难预测
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了45%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
体量非常大,有3296多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
怎么说呢,价格有点高,不过银洲·蝶湖中心悦府质量还是值得信赖的。
好地段,商圈配套规划的都不错,银洲·蝶湖中心悦府的房子确实让人满意。
目前有6592个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
18330元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
房子不错 就是不知道能不能买到啊
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有45%,性价比实在是高。
要买2个车位,30万,太贵了。
18330每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2,很适合养生居住。
这个盘的容积率为:2,居住起来应该还不错,另外听朋友说银洲·蝶湖中心悦府性价比不错,打算入手。
神辉上麟府点评
在通州新城板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
占地面积109409平米,跟周边的楼盘比神辉上麟府算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
现在价格出来了吗
请问上麟府的层高是多少?有人知道吗?
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
我对这个盘很心仪,在通州新城,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
你好,请问样板房大概什么时候开放?
做的真心不错,以后住的也安心。
这个位置是不是有点太往南偏了 离万达也远
门口就是学校,放学的时候会影响住户出行吧
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