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建发御珑湾
21000元/㎡
凤凰文化广场
12500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
通州 金沙
崇川 崇川新城
楼盘地址
朝霞路与牡丹江路交汇处
支路6号
轨交线路
-
1号线图书馆站-步行384米m;1号线南通大学站-步行942米m;1号线世纪大道站-步行1331米m
楼盘标签
南北通透;厨卫全明;低容积;车位充足;主卧套房
车位充足;轨交房;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2022-02-15
2013-09-05
交房时间
2023-12-31
2014-12-30
预售许可
通房预售证通州区预售(2021)082号、通房预售证通州区预售(2022)004号
[2013]050
户型信息
房型
4室
-
面积
131㎡~185㎡
59㎡~143㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层
商住 高层
产权年限
住宅 70年
商住 50年
容积率
住宅: 1.7
商住: 5.86
绿化率
35%
20%
规划用户
715
336
车位数
1088
800
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
南通兆祥房地产开发有限公司
南通凤凰置业有限公司
物业公司
怡家园(厦门)物业管理有限公司南通分公司
香港宝华物业
物业费
住宅:2.4元/㎡/月
商住:1.8元/㎡/月
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建发御珑湾和凤凰文化广场对比
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凤凰文化广场点评
据说是刚需*,我单身无房,但是凤凰文化广场高达12500的价格也只能望洋兴叹了。
上周末开车过来看了一下,没得说,凤凰文化广场附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了20%,适合对户型要求不高的群体购买。
南通凤凰置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,12500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
户型设计的很不错,实用性高,价格12500左右,比较适中。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,凤凰文化广场还是蛮良心的。
目前单价为:12500,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有20%,不足的地方就是单价偏高了点。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:5.86,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
怎么说呢,价格有点高,不过凤凰文化广场质量还是值得信赖的。
单价为12500,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解凤凰文化广场,可以告知一下嘛。
800个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,20%的绿化率,我觉得也可以了。
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有20%,间距也还不错。
12500元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
拿开发区碧桂园的视频骗人
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