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相同项
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建发御珑湾
21000元/㎡
广纳·湖悦天境
5100元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
通州 金沙
海安 城东
楼盘地址
朝霞路与牡丹江路交汇处
海新区金港大道82号(新区政府东侧)
楼盘标签
低容积;车位充足;大户型
低容积;车位充足;高绿化率;大户型;小户型
开盘时间
2022-02-15
2020-07-30
交房时间
2023-12-31
2021-12-31
预售许可
通房预售证通州区预售(2021)082号、通房预售证通州区预售(2022)004号
销售许可证:(2020)14
户型信息
房型
4室
1室、2室、3室
面积
131㎡~185㎡
40㎡~160㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层
住宅:小高层 花园洋房;别墅:联排别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.7
住宅: 1
绿化率
35%
40%
规划用户
715
373
车位数
1088
472
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
南通兆祥房地产开发有限公司
江苏广纳房地产开发有限公司
物业公司
怡家园(厦门)物业管理有限公司南通分公司
上海永升物业管理有限公司
物业费
住宅:2.4元/㎡/月
住宅:2.2元/㎡/月;别墅:3元/㎡/月
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建发御珑湾和广纳·湖悦天境对比
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建发御珑湾点评
广纳·湖悦天境点评
想买一套65左右的,不知道首付要多少
考虑准备去 现在害怕了 到处埋雷的房产
有小点滴平方吗……想去看看无人接听电话😌
看房体验感极差,销售太差劲了,爱理不理的。
销售骂人各种差,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。,,,
我看房前后二次半个月左右,又说等领导说价格不卖了,销售东北人素质太差,不敢去了 [地段]
一房和小二房都在靠马路,网上单价写5100实际是一房二房实际是5500单价一平小二房65平的产证写77平,按照77平购买,实际套内面积55,买一套小二房都够买80平米的二房了,一点都不划算还那么便不靠谱
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有472个,看起来还挺多的。
体量非常大,有373多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
房子这东西刚买总觉得贵,过几年你就觉得捡到便宜了
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有40%,间距也还不错。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共472个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
雨后的小区夜景真不错
环境规划我是比较满意的,有40%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
占地面积55098平米,跟周边的楼盘比广纳·湖悦天境算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
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