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相同项
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金辉辉语星辰
15000元/㎡
欣鹏·锦茗雅居
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
通州 银河新区
启东 吕四
楼盘地址
金富路拖桥路交叉口
吕四港镇延寿北路666号
楼盘标签
低容积;车位充足;主卧套房;大户型;低总价
主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2021-06-26
2020-01-16
交房时间
2023-06-30
2022-12-30
预售许可
通房预售证通州区预售(2021)053号、通房预售证通州区预售(2021)056号
吕房预售证第2020002号
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
103㎡~111㎡
100㎡~151.09㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.8
住宅: 2.2
绿化率
32%
35%
规划用户
668
622
车位数
817
630
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
南通京辉置业有限公司
启东欣鹏置业有限公司
物业公司
金辉物业
自持物业
物业费
住宅:2.45元/㎡/月
-
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欣鹏·锦茗雅居价格
金辉辉语星辰点评
在通州的最西边,位置比较安静,有急事出城比较方便, 不像在市中心,出个城都要半小时。 小区总共就几百套,也没那么吵。 价格挺实惠的,低于二手房价格。 听说还送车位的。 我表弟在这边做销售,有需要的联系我。
欣鹏·锦茗雅居点评
没房产证拿房半年没有房产证 急急
没有房产证。交房半年还未拿到房产证
这个位置卖一万二,不值,能卖的出去吗?8-9千差不多。
现在到低是12000一平方还是13000一平方,上面显示12000,去售楼部问的时候13000,搞不懂
看规划是不错的,作为启东比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
启东欣鹏置业有限公司,这个公司还可以吧,不过12000的单价确实还算良心了。
一共630个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,630个车位应该够一家满足一个。
不知道欣鹏·锦茗雅居有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者12000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
朋友推荐的,就了解了一下,欣鹏·锦茗雅居卖12000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大
整体的规划还不错,算启东大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有622多户。
启东欣鹏置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,12000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.2,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
总户数不多,一共有622户,车位有630个,在市中心也算是车位充足了。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,12000。
听政府里朋友说,欣鹏·锦茗雅居里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
这个可以首付一成吗??????
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
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