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相同项
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金川美景春天
5500元/㎡
中梁江山印
8500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
邓州 邓州市
宛城区 宛城区
楼盘地址
邓州市东一环中段东侧
南阳CBD·三馆一院旁·鼎盛大道·长江西一路向南
楼盘标签
车位充足;高绿化率;大户型;小户型
车位充足;高绿化率;大户型
开盘时间
2018-11-01
2020-05-22
交房时间
2020-12-31
2023-04-25
预售许可
(邓)房预售证第2018045号、(邓)房预售证第2016002号
(宛)房预售证第2020142号、(宛)房预售证第202103号
户型信息
房型
1室、3室
3室、4室
面积
52.3㎡~120.08㎡
107㎡~142㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面110.86㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面119.73㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面100.15㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面120.06㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面120.08㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面52.3㎡
28
万起
3室2厅2卫
建面120㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面107㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面129㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面142㎡
154
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
住宅:小高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 2.5
绿化率
40%
45%
规划用户
1303
1184
车位数
950
1436
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
邓州市金川城乡建设有限公司;邓州市金川城乡建设有限公司
南阳中梁城通置业有限公司
物业公司
河南省美景集团有限公司
-
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:2.5元/㎡/月
南阳58爱房
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金川美景春天和中梁江山印对比
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中梁江山印价格
金川美景春天点评
总体不错,绿化40%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
上次去看了,买房的人还挺多。现在还在纠结中
楼盘占地面积很大, 大概有25000平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
我对这个盘很心仪,在邓州市,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
目前有950个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有950个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
据说,楼盘内部的绿化率也有40%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
一共950个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
中梁江山印点评
物业超级高,希望中梁能重视一下,在南阳一平方收2.5太高太高了,1.5到1.8还差不多,人家花那么多钱买房子,到头来物业➕水电费,还不如租房子的。
物业管理费太高了吧,超级高,还不如租房子
现在价位还会有10.1的价格吗?
本来想着买的高品质小区,原来也不过如此。。
降价降的这么多,房子烂尾了怎么办?如何确保老业主的利益不受损失?
去看房子电梯间过窄,还有电梯对着正大门,样板间,
房子不错 但是这物业费2.5元 在南阳有点接受不了啊
物业费太贵,2.5,真心贵,感觉一年交完物业加暖气费就跟租房子住一样
价格太高,前段时间本来想买的,看见有人在哪维权,索性不买了,物业两块多一平方,水电还要缴物业,索性不买了
建议买中梁房子的,先去看看中梁首府,减配的一塌糊涂,忽悠你买完房子就不安宣传的交房了!
10800元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
陪同事开车一起去的,我是属于去打酱油的,但是样板间展示的户型空间大小感觉挺舒服的
楼盘环境不错,目前价格10800元平米,性价比挺高的。
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
有买的不。报一下价格。。。。。。
南阳中梁城通置业有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.5,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在10800, 很让人心动。
感觉中梁金科江山印的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
总体不错,绿化40%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
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