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邓州中梁首府
5200元/㎡
名门·龍湖·海花岛
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
邓州 邓州市
卧龙区 卧龙区
楼盘地址
邓州市湍北新区北京大道与灵山路交汇处(人民医院湍北分院西侧)
南阳市麒麟湖北岸农运钓鱼场直行1000米
楼盘标签
一房一价;车位充足;大阳台;双卫生间;主卧套房
低容积;高绿化率;大阳台;双卫生间;主卧套房
开盘时间
2021-10-23
2021-04-17
交房时间
2024-06-30
2021-08-01
预售许可
(邓)房预售证第2021059号、(邓房)预售第2022040号
(卧龙)房预售证第WL2018010号、(卧龙)房预售证第WL2018001号
户型信息
房型
3室、4室
1室、2室
面积
112㎡~139㎡
52.46㎡~91.51㎡
主推户型
-
2室2厅1卫
建面76.96㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面52.46㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面90.19㎡
售价待定
2室1厅2卫
建面91.51㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面90.38㎡
58
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:多层 花园洋房
工程进度
在建中
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.2
绿化率
35%
80%
规划用户
1252
325
车位数
1519
325
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
邓州市梁悦置业有限公司
南阳中协置业有限公司
物业公司
-
南阳市名门房地产开发有限公司
物业费
住宅:1.8-1.85元/㎡/月
住宅:2元/㎡/月
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邓州中梁首府点评
名门·龍湖·海花岛点评
麒麟花海坐落在龙王沟风景区麒麟湖,算是卧龙区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
价格是6250元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但麒麟花海的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
我们只是普普通通的小老百姓,不管是大开发公司还是小开发公司,我们要的只是一个可以买的起,住的起,一个可以放心住的房子。开发公司大小对我们来说真的有所谓吗?
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
从价格上看,6250一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1.5,也还是不错的。
请问都有多大面积的?外地人能买吗
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了40%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
听说麒麟花海价格还可以,不知道到底什么情况。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有40%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达40%,十分宜居。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.5,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
那一块附近的配套怎么样啊,能满足日常的生活需求吗。
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