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相同项
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好望角
5950元/㎡
滨河御府
4900元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
湛河区 河滨公园
鲁山县 城南新区
楼盘地址
新华路与东风路交汇处
墨公路与滨河大道交会处东北角
楼盘标签
学校;配套纯熟;大户型
车位充足;高绿化率;大户型
开盘时间
2020-08-07
2019-11-02
交房时间
2023-05-31
2021-10-23
预售许可
平房预售证第【2020】097号、平房预售证第【2020】113号
鲁房预售证第(2019)026号、鲁房预售证第(2019)035号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
103.78㎡~153.4㎡
133.08㎡~162.49㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面122.21㎡
66-71
万
3室1厅1卫
建面103.78㎡
59-62
万
3室2厅2卫
建面153.05㎡
87-89
万
3室2厅2卫
建面133.08㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面140.12㎡
约
69
万
4室2厅2卫
建面162.49㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 小高层 花园洋房
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 6
住宅: 2.08
绿化率
30%
45%
规划用户
270
1057
车位数
216
1362
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南奥派置业有限公司;河南奥派置业有限公司
平顶山市显瑞房地产开发有限公司
物业公司
兴盾物业服务集团有限公司
鲁山县瑞丰物业管理服务有限公司
物业费
住宅:1.31-1.31元/㎡/月
住宅:1-2元/㎡/月
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好望角点评
感觉不错,工程进度挺快的,已经封顶了,明年交房,暖气管道都接到小区了
不知道会不会按期交房,就怕以后会成为烂尾楼,有点担心。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有242多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
体量非常大,有270多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,好望角的房子我还是比较喜欢的。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
听好多人说好望角的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
滨河御府点评
一个小小的县城一平方都敢要5000。厉害了
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,45%的绿化率,我觉得也可以了。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.08,良心楼盘。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有45%,间距也还不错。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1362个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
现在的均价4900元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
从价格上看,4900一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.08,也还是不错的。
这边品质确实不错,几个楼盘都去看了,这边销售也很专业,给的意见都很中肯。
环境还可以.真心不错.
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑滨河御府,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
爸妈很喜欢这里的房子,想买个面积小点给他们二老住,*楼层低点。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有45%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
现在能提前订下来不?感觉4900这个价格也还可以啊。
均价在4900元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
想买来投资,滨河御府所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
总户数不多,一共有1057户,车位有1362个,在市中心也算是车位充足了。
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