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相同项
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好望角
5950元/㎡
和顺府
4300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
湛河区 河滨公园
汝州市 主城区
楼盘地址
新华路与东风路交汇处
向阳路与农业路交汇处西北角
楼盘标签
学校;配套纯熟;大户型
高绿化率;大户型
开盘时间
2020-08-07
2021-04-10
交房时间
2023-05-31
2023-05-31
预售许可
平房预售证第【2020】097号、平房预售证第【2020】113号
汝房预售证第2021-08-43号、汝房预售证第2022-04-12号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
103.78㎡~153.4㎡
130.5㎡~144.94㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面122.21㎡
66-71
万
3室1厅1卫
建面103.78㎡
59-62
万
3室2厅2卫
建面153.05㎡
87-89
万
4室2厅2卫
建面144.94㎡
约
59
万
4室2厅2卫
建面134.88㎡
约
55
万
3室2厅2卫
建面130.5㎡
约
54
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 6
住宅: 2.16
绿化率
30%
36%
规划用户
270
1042
车位数
216
1220
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南奥派置业有限公司;河南奥派置业有限公司
汝州市新城实业有限公司
物业公司
兴盾物业服务集团有限公司
保利物业服务股份有限公司汝州分公司
物业费
住宅:1.31-1.31元/㎡/月
住宅:1.7元/㎡/月
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好望角点评
感觉不错,工程进度挺快的,已经封顶了,明年交房,暖气管道都接到小区了
不知道会不会按期交房,就怕以后会成为烂尾楼,有点担心。
据说,楼盘内部的绿化率也有30%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有242多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
体量非常大,有270多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,好望角的房子我还是比较喜欢的。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
听好多人说好望角的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
和顺府点评
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