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相同项
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圣庄园东湖
6000元/㎡
天河莊園
8500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
汝州市 汝东新区
新华区 鹰城广场
楼盘地址
汝州市云禅大道与向阳路交叉口西南角
凌云路与民意路交会处东200米路北(原李庄新村)
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;大户型;南北通透
车位充足
开盘时间
2018-06-19
2020-09-26
交房时间
2019-08-01
2021-10-31
预售许可
汝房预售证第2018-09-29号
平房预售证第【2020】183号、平房预售证第【2020】193号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
135.95㎡~144.9㎡
85.19㎡~183.13㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面135.95㎡
约
82
万
4室2厅2卫
建面144.9㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面139.41㎡
约
118
万
3室2厅2卫
建面148.01㎡
约
126
万
3室2厅2卫
建面137.44㎡
约
117
万
3室2厅2卫
建面132.08㎡
约
112
万
3室2厅2卫
建面151.29㎡
约
129
万
3室2厅1卫
建面118.47㎡
约
101
万
2室2厅1卫
建面85.19㎡
72-74
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:小高层 高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.78
住宅: 2.8
绿化率
36%
35%
规划用户
560
886
车位数
698
1014
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
创新誉州(河南)房地产开发有限公司;创新誉州(河南)房地产开发有限公司
河南天河置业集团有限公司
物业公司
河南创新物业管理有限公司
平顶山市天河物业管理有限公司
物业费
住宅:1-2元/㎡/月
住宅:1.2元/㎡/月
平顶山58爱房
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圣庄园东湖和天河莊園对比
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圣庄园东湖点评
现在卖多少一平啊??还剩多少房源啊??
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
6000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
总体不错,绿化36%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
作为本区的热门盘,圣庄园东湖势必价格高涨,先下手为强。
看了户型真不错呀,挺喜欢的,就是离我的工作区远点
如今买房环境好才是硬道理,圣庄园东湖容积率为1.78,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
对于一个刚需盘来说,1.78的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
想买来投资,圣庄园东湖所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
一共698个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.78,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达36%,十分宜居。
首付多少?精装修吗?怎么联系?
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.78,以后住了应该还比较拥挤
房子的基本属性就是居住,圣庄园东湖的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
体量非常大,有560多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
看规划圣庄园东湖环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达36%。
现在房价真的是看不懂,圣庄园东湖能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
天河莊園点评
此楼盘是否限购?我社保2年,求解答?
天河莊園交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
价格么还可以,鹰城广场基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
还有房吗?
这个新楼盘绿化率不错,大概有35%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
在鹰城广场板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
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