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圣庄园东湖
6000元/㎡
鲁山兴源·未来悦
5200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
汝州市 汝东新区
鲁山县 城南新区
楼盘地址
汝州市云禅大道与向阳路交叉口西南角
尧山大道与长兴路交叉口东南
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;大户型
高绿化率;大户型;低单价
开盘时间
2018-06-19
2021-07-14
交房时间
2019-08-01
2024-01-18
预售许可
汝房预售证第2018-09-29号
鲁房预售证第【2021】039号、鲁房预售证第【2021】031号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、4室
面积
135.95㎡~144.9㎡
89.65㎡~141.13㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面135.95㎡
约
82
万
4室2厅2卫
建面144.9㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面136.09㎡
65-75
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:小高层 高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.78
住宅: 2
绿化率
36%
40%
规划用户
560
784
车位数
698
820
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
创新誉州(河南)房地产开发有限公司;创新誉州(河南)房地产开发有限公司
河南省兴之源置业有限公司
物业公司
河南创新物业管理有限公司
河南兴业源物业管理有限公司
物业费
住宅:1-2元/㎡/月
住宅:1.7-2.8元/㎡/月
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圣庄园东湖点评
现在卖多少一平啊??还剩多少房源啊??
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
6000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
总体不错,绿化36%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
作为本区的热门盘,圣庄园东湖势必价格高涨,先下手为强。
看了户型真不错呀,挺喜欢的,就是离我的工作区远点
如今买房环境好才是硬道理,圣庄园东湖容积率为1.78,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
对于一个刚需盘来说,1.78的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
想买来投资,圣庄园东湖所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
一共698个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.78,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达36%,十分宜居。
首付多少?精装修吗?怎么联系?
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.78,以后住了应该还比较拥挤
房子的基本属性就是居住,圣庄园东湖的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
体量非常大,有560多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
看规划圣庄园东湖环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达36%。
现在房价真的是看不懂,圣庄园东湖能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
鲁山兴源·未来悦点评
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