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东湖宋城
5800元/㎡
美庐天下城
5600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
汝州市 汝东新区
汝州市 主城区
楼盘地址
云禅大道与向阳路交汇处西北角
汝州市梦想大道(北环)与风穴路交会处
楼盘标签
低容积;车位充足;大阳台;双卫生间;双阳台
双卫生间;大户型;南北通透
开盘时间
2019-11-01
2018-12-20
交房时间
2021-12-31
2022-06-30
预售许可
汝房预售证第【2018】0929号、汝房预售证第2020-12-61号
2019-04-15
户型信息
房型
3室
3室、4室
面积
108.11㎡~138.07㎡
120㎡~173㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面136.73㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面134.55㎡
约
65
万
3室2厅1卫
建面108.11㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面138.07㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面132.64㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面173㎡
约
87
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层 花园洋房
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.75
住宅: 2.49
绿化率
35%
30%
规划用户
468
2138
车位数
494
2064
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
汝州宋城民俗文化有限公司
美庐集团/河南感恩置业有限公司;河南感恩置业有限公司
物业公司
河南创新物业管理有限公司
金地物业
物业费
住宅:1-2元/㎡/月
住宅:1.2元/㎡/月
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美庐天下城价格
东湖宋城点评
他家的房子不是4600~4800的单价吗?怎么变成5500了?盛庄园他们的房产证还办不下来,不知道他东湖能不能办得下房产证。
这地理位置单价5500,,,,,
4800的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
据说,楼盘内部的绿化率也有35%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
建的怎么样了 想过去看看情况 现在买房不容易 好点的房开盘就卖完了
地处人民医院核心地段,4800的单价,价格合适,我还是挺满意的。
首先就是在人民医院地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.75,住着应该会比较舒服,
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有35%,如果有钱买在这里真的不错。
一共494个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
地段基本无可挑剔,而且东湖宋城的车位有494多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
网上说东湖宋城绿化率高达,容积率为:1.75,我个人感觉还是不错的。
听说这块楼盘还是很不错的,有机会可以去看看。
项目目前均价在4800元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数468户,而车位数有494个,这个数应该不至于没车位用了吧。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
感谢售楼处美女的耐心介绍,了解了2个小时,基本都了解清楚了很心动呵呵,跟家人商量好了再过来
美庐天下城点评
美庐天下城占地面积约113333方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为2.98,居住氛围很舒适。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
中国人把,买了房才有安全感,美庐天下城位于汝州市热点板块-人民医院板块,由全国地产百强企业河南感恩置业有限公司,美庐集团河南感恩置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
房子真挺好的,去年周围就有很多人入手了。现在有没有什么优惠啊?
论楼盘的环境与规划绿化,美庐天下城我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
我滴乖,楼盘绿化率达到了30%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
美庐天下城周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
听政府里朋友说,美庐天下城里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.98,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
价格是5300元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但美庐天下城的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢美庐天下城的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
2064个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
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