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汝州昌建公园学府
4300元/㎡
福园小区
6000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
汝州市 汝东新区
新城区 平西湖
楼盘地址
宏翔大道与建设路交汇处向南300米路东(滨河路逸夫小学东门)
新城区未来路与紫金山路交叉口西北角(市一高新校区西侧)
楼盘标签
学校;大户型;低总价;低单价
大户型
开盘时间
2021-07-22
2016-07-02
交房时间
-
2020-12-31
预售许可
汝房预售证第2023-06-13号、汝房预售证第2023-09-24号
平房预售证第【2018】106号、平房预售证第[2020]067号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室、5室
面积
109㎡~142㎡
114㎡~263.67㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面126㎡
60-63
万
3室2厅2卫
建面109㎡
45-50
万
3室2厅2卫
建面132㎡
54-57
万
4室2厅2卫
建面142㎡
68-71
万
3室2厅2卫
建面137㎡
约
82
万
3室2厅2卫
建面127㎡
约
76
万
2室2厅1卫
建面114㎡
约
68
万
5室2厅3卫
建面263.67㎡
约
158
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层
住宅:小高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.49
住宅: 3.19
绿化率
35%
35%
规划用户
992
754
车位数
619
800
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
汝州市昌建宏辉置业有限公司
平顶山宝创置业有限公司
物业公司
河南昌建物业服务有限公司汝州分公司
平顶山鹰宏物业服务有限公司
物业费
-
住宅:1.3元/㎡/月
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福园小区点评
现在房价真的是看不懂,福园小区能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
去看看吧,看看为好,有谁同去呢?
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,福园小区还是蛮良心的。
对于一个刚需盘来说,3.19的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
这是个高品质的楼盘,看了这么多项目,对比了一下,这个楼盘还不错
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计800个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
上周末开车过来看了一下,没得说,福园小区附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了35%,适合对户型要求不高的群体购买。
据说是刚需*,我单身无房,但是福园小区高达6500的价格也只能望洋兴叹了。
价格么还可以,平西湖基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
从工作人员的服务态度就可以看出来,开发商值得信赖,很期待以后的发展前景
听政府里朋友说,福园小区里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
占地面积37000平米,跟周边的楼盘比福园小区算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
总户数不多,一共有754户,车位有800个,在市中心也算是车位充足了。
容积率较低,看规划是:3.19,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
6500元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
看规划是不错的,作为平西湖比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
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