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融创青岛湾海墅
600万元/套起
鸿锦凤凰新城
8000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
别墅
住宅
区域板块
即墨区 温泉镇
胶州市 新城
楼盘地址
凤岭一路71号
青年路188号
轨交线路
号线硅谷核心区-步行625米m
-
楼盘标签
大户型
看房津贴;低容积;高绿化率;双卫生间;双阳台
开盘时间
2017-05-11
2021-08-18
交房时间
2019-04-30
2023-12-30
预售许可
即房(2014)注字051
青房注字(胶州)第2019001号、鲁(2021)胶州市不动产权第0013115号
户型信息
房型
别墅、别墅、别墅
2室、3室、4室
面积
233㎡~346㎡
88㎡~144.38㎡
主推户型
6室3厅5卫
建面251㎡
600-1600
万
4室2厅3卫
建面257㎡
600-1600
万
3室2厅2卫
建面133㎡
约
126
万
2室2厅1卫
建面88㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面109㎡
约
104
万
3室2厅1卫
建面124.7㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面115㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面128㎡
约
122
万
4室2厅2卫
建面144.38㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
别墅:独栋别墅
住宅:多层 小高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
别墅 40年
住宅 70年
容积率
别墅: 0.53
住宅: 1.3
绿化率
30%
40%
规划用户
243
963
车位数
243
900
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
青岛融创嘉业地产有限公司
青岛鸿锦卓越置业有限公司
物业公司
融创物业服务集团有限公司青岛分公司
哈尔滨景阳物业服务有限公司青岛分公司
物业费
别墅:7.5元/㎡/月
住宅:2元/㎡/月
青岛58爱房
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融创青岛湾海墅和鸿锦凤凰新城对比
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鸿锦凤凰新城价格
融创青岛湾海墅点评
体量非常大,有243多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
去过几次售楼处,来访的人好像也不少,看来这个楼盘还是有发展潜力的
一共243个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
周末想去看看,有一起的吗?都有多大户型的?
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有243个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,温泉镇板块下找不出来更好的了吧。
环境真好,还是纯独栋别墅,融创大开发商
很好我们的独栋别墅,高大尚独一无二
长基置业是什么鬼?小编不是乱写吧?
鸿锦凤凰新城点评
挺好的,户型环境都挺不错,而且我的置业顾问也非常热心,服务不错。
楼盘目前的价格为9600元一平米,相对来说是比新城均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外鸿锦凤凰新城的交通也还可以。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.3,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
这个新楼盘绿化率不错,大概有40%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.3,居住氛围很舒适。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在9600, 很让人心动。
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
青岛鸿锦卓越置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,9600的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
网上说鸿锦凤凰新城绿化率高达40%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有40%,如果有钱买在这里真的不错。
想买来投资,鸿锦凤凰新城所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为9600每平米,勉强能够上车。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有900现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
快交房了吗?
还没开盘吗,谁知道什么时候开盘?
提前交定金的小心啦,现在胶州限购
户型不错,主要是价格合适,公摊小
还没开始建,不知道什么时候建好
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