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天一仁和城
9000元/㎡
仁洲观海
17600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
胶州市 新城
黄岛区 长江路
楼盘地址
温州路1778号
长江东路以南,滨海大道以北,居然之家东北侧
轨交线路
-
1号线安子-步行380米m;号线船厂路-步行466米m;号线天目山路-步行875米m;1号线新港山路-步行1036米m;1号线天目山-步行1091米m;号线嘉陵江路-步行1396米m;号线九连山路-步行1932米m;号线萧山路-步行2468米m
楼盘标签
低容积;高绿化率;学校;低总价;低单价
装修交付;轨交房;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2021-05-14
2019-05-02
交房时间
2022-11-30
2020-12-30
预售许可
青房注字(胶州)第2021100号、青房注字(胶州)第2021123号
青房注字(青黄19)第033号、青房注字(青黄18)第064号
户型信息
房型
3室、别墅、别墅
1室、2室、3室
面积
115㎡~395㎡
49.47㎡~120.98㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面130㎡
约
130
万
0室0厅0卫
建面235.8㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面120.98㎡
约
213
万
2室2厅1卫
建面83.11㎡
约
146
万
1室1厅1卫
建面53.08㎡
约
93
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:联排别墅
住宅:高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 50年
容积率
住宅: 1
住宅: 2.25
绿化率
40%
25%
规划用户
1512
448
车位数
870
272
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
青岛中源盛集团有限公司胶州分公司
山东省粤海惠鲁房地产开发有限公司
物业公司
青岛盛天物业管理有限公司
青岛金地物业管理有限公司
物业费
住宅:2.9元/㎡/月;别墅:2.9元/㎡/月
住宅:2.38元/㎡/月
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天一仁和城和仁洲观海对比
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仁洲观海价格
天一仁和城点评
没有学校,配套不如龙湖,啥都没有
周边配套一般,啥都没有,生活不是很方便
小区北侧紧靠着一家养牛场,这秋天小北风一吹,新鲜的牛粪味让你茁壮成长!小区里环境是不错,还可以随便违建、圈占绿地,看好了划个圈就是你的了,物业管不了,来吧来吧!!!
现在能提前订下来不?感觉11500这个价格也还可以啊。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有870个,看起来还挺多的。
还有房吗?
自己先过来看看,下次带爸妈一起来看,户型环境都还不错。
听政府里朋友说,天一仁和城里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
40%的绿化率,周边自然环境绿化好,天一仁和城是理想的居住环境。
项目位于新城,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,天一仁和城是个挺好的盘。
11500每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1,很适合养生居住。
天一仁和城的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在11500, 很让人心动。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
一家子因为买房子规划了好久,天一仁和城让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过11500元,不然真买不起。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有40%,如果有钱买在这里真的不错。
体量非常大,有1512多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
不知道开发商怎么样,小开发商的不爱买
多少钱一平?
仁洲观海点评
寻找二期业主群!!!!!!!!
有没有二期业主群,已经交房了还没加群
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计272个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑仁洲观海,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为17300每平米,勉强能够上车。
销售服务态度还不错啊,听着详细介绍了一下,价格么也合适,17300感觉还比较满意。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,仁洲观海很大,绿化也不错,周边配套也给力。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿仁洲观海跟周边楼盘比了一下,都差不多。
想买来投资,仁洲观海所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.25,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
现在长江路发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
打电话给仁洲观海售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2.25的容积率,已经很不错了。
买个房子给父母住的,前段时间来看了一下,今天又带父母来看了一下,父母比较满意。
跟着看房团去看过,如果全部造好的话还是不错的。
项目目前均价在17300元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
之前买的就那样,涨钱了你把赢了的交开发商吗?
寻找业主群~~~~~~~~~~
有业主群吗?我们要不要搞一个群呀 互相交流 如何
离地铁挺近的,感觉还是不错,啥时候能开盘
不通透啊 不通透啊 所有户型 都不通透
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