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相同项
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国信墨悦湾
12000元/㎡
龙湖龙誉城|揽境
7500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
即墨区 即墨老城
即墨区 即墨老城
楼盘地址
文峰路16号
湘江二路与天井山二路交汇处
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;大阳台;双卫生间
全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2022-04-30
2024-03-08
交房时间
2022-06-01
2025-12-31
预售许可
即房注字(2022)第055号、鲁(2022)青岛市即墨区不动产权第0021413号
即房注字(2022)第013号、即房注字(2022)第050号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室
面积
85㎡~144㎡
89㎡~130㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面137㎡
约
154
万
3室2厅2卫
建面129㎡
约
145
万
2室2厅1卫
建面85㎡
96-109
万
3室2厅1卫
建面117㎡
132-150
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.19
住宅: 2.66
绿化率
37%
35%
规划用户
1448
3046
车位数
1900
3214
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
青岛裕桥置业有限公司
青岛龙泽汇智置业有限公司
物业公司
青岛国信上实城市物业发展有限公司
龙湖物业服务集团有限公司青岛分公司
物业费
住宅:2.4元/㎡/月
住宅:2.77元/㎡/月
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国信墨悦湾和龙湖龙誉城|揽境对比
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龙湖龙誉城|揽境详情
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龙湖龙誉城|揽境价格
国信墨悦湾点评
大家有业主群吗?我想加入,今年8月份就交房了
前几期物业一般,晚上灯都休息了
我刚买的,位置环境还行,自己居住的理想地段。
国信墨悦湾交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
整个项目体量也不算小,1.19的容积率还行,整个密集度不大,单价在12400每平米,也不算很坑了。
网上说国信墨悦湾绿化率高达37%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
容积率较低,看规划是:1.19,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
占地面积140000平米,跟周边的楼盘比国信墨悦湾算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
现在价格出来了吗
买个房子真是要命了,我觉得我快把即墨区跑完了,这个12400的均价确实打动人。
37%的绿化率,周边自然环境绿化好,国信墨悦湾是理想的居住环境。
我想问有房产证吗?五证齐全吗?
我姐说打算买在这里,目前价格12400,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
楼盘环境不错,目前价格12400元平米,性价比挺高的。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,12400的均价对我来说太高了,真伤不起。
没有80-90的户型了吗
是该退,不退的道理是啥,那他们承诺啥时候给退款。
龙湖龙誉城|揽境点评
嫩都是托吧,靠工业园哪有你们说那么好
是回迁房吗,周围距离学校近吗?物业怎样
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.66,以后住了应该还比较拥挤
目前价格为9800,想入手龙湖龙誉城的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
位置还不错,龙湖龙誉城规划的绿化率高,环境也还比较安静。
项目位于即墨老城,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
我挺喜欢这个位置的, 从这开车去公司上班也方便
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到9800以上了,真是无语。
有了宝宝后想换房子,但是9800的价格,大户型负担不起啊。
总户数不多,一共有3046户,车位有3214个,在市中心也算是车位充足了。
现在能提前订下来不?感觉9800这个价格也还可以啊。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
一共3214个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
龙湖龙誉城坐落在天井山二路,算是即墨老城的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
我看龙湖龙誉城*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
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