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融创维多利亚湾
9588元/㎡
海麒公馆
12500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
西海岸新区 长江路
市北区 台东
楼盘地址
同江路1号
馆陶路6号
轨交线路
-
2号线小港-步行424米m;号线北京路-步行440米m;M3线号线青岛火车站-步行768米m;1/号线中山路-步行1122米m;1/4号线观象山(市立医院)-步行1138米m;2号线国际邮轮港-步行1147米m;号线台西-步行1205米m;4号线泰山路-步行1487米m
楼盘标签
学校;购物中心;配套纯熟;热搜榜
看房津贴;装修交付;多轨交;轨交房;人气榜
开盘时间
2021-03-16
2022-01-31
交房时间
2024-12-30
2024-04-30
预售许可
青房注字青黄(2020)第310号、青房注字青黄21第022号
青房预字(2021)第075号
户型信息
房型
2室、3室、4室
-
面积
85㎡~176㎡
35㎡~48㎡
主推户型
-
1室1厅1卫
建面35㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面43㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面48㎡
售价待定
2室2厅2卫
建面45㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层
商业 低层
工程进度
在建中
在建中
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 2.5
商业: 3.09
绿化率
30%
-
规划用户
22629
221
车位数
20417
-
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
青岛融创游艇产业投资有限公司
青岛市青华投资有限责任公司
物业公司
融创物业服务集团有限公司青岛分公司
青岛嵘金物业管理有限公司
物业费
住宅:2.75元/㎡/月
商业:5.5元/㎡/月
青岛58爱房
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融创维多利亚湾和海麒公馆对比
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融创维多利亚湾点评
环境确实不错,开始很动心,去了几次实地入户了解后,彻底放弃了,这听说是填海造地盖的房子,周围造船厂集装码头,找住那的人问了,周围工厂早上噪音大,开窗土大,好像是三类住宅区,要买的一定问清楚,住户反映隔音比较差,电梯经常修,住的人多,等电梯时间很长,确实是便宜,适合购房款不富裕,不求居住品质的,房价前景感觉不太好,好多住那的人在网上努力的美化小区感受,为了好卖房和提升房价,不要听一面之词,都是优点你信吗?要多实地考察,*找个这边的民宿住几天感受下,住户周边工厂工作的人居住居多,很多东北人和东北餐厅,很多租户,说群租不少,隧道出来到这边路上很长一段限速40的,上下班点很堵车,没地铁,公交时间长,落地刚需还行,这个小区得多了解,避坑
房子建的确实不错,环境也不错值得购买
抖音上火了,公摊46%以上,笑死了
我是临沂网友,听说你们公摊50%了😁我来看看
有个老铁6500元平方²二手的
超高层公摊大可以接受 关键看价格
公摊太大了,还是龙湖好公摊小。
[配套规划]很全,商场影院 [地段]也可以,距离市中心近,公交方便 [环境]挺好,除了物业差点,哪都不错,准备入手七期融创大套再
公摊46%,买了有什么用!!!
[配套规划] 满足日常生活需要还是可以的,吃的喝的比较全,也有万达影院,全时健身等,晚上也可以在海边溜溜弯。 [地段] 距离市区相对胶南那些盘的话要近便,如果有自己的车,又肯早一点出门还是不错的选择。 [环境]小区环境很好,毕竟同价位的小区,环境吃喝都方便的,你在黄岛是找不了。
作为一刚需大盘,配套完善,融创维多利亚湾在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
据说是刚需*,我单身无房,但是融创维多利亚湾高达11300的价格也只能望洋兴叹了。
总户数不多,一共有22629户,车位有20417个,在市中心也算是车位充足了。
大概价格好像是11300,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
从融创维多利亚湾的基本信息看,该项目目前均价为:11300每平米,容积率为:2.5,区位优势明显,适合投资居住。
还行,请问产权多少年,首付多少?
楼盘11300价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有20417个,看起来还挺多的。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在11300一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
海麒公馆点评
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