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优山美墅
1251万元/套起
北京城建国誉府
15500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
崂山区 高科园
城阳区 白云山
楼盘地址
天水路2号
M1号线东郭庄站A出口
轨交线路
2号线世博园-步行1347米m;号线世园会-步行1446米m;号线山东大学-步行2353米m
号线沟岔村-步行321米m;1/7/号线东郭庄-步行1511米m;1/7号线沟岔-步行1359米m
楼盘标签
轨交房;低容积;车位充足;高绿化率;全景飘窗
一房一价;多轨交;轨交房;低容积;车位充足
开盘时间
2013-07-07
2023-04-04
交房时间
2014-12-31
2025-09-30
预售许可
青房注字(崂)2013第004号
城行审三(2023)173号、城行审三(2023)583号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
190㎡~439㎡
89㎡~168㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面257㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:独栋别墅 联排别墅 叠加别墅
住宅:多层 小高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 40年;别墅 40年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.2
住宅: 1.36
绿化率
40%
35%
规划用户
101
1025
车位数
541
1375
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
青岛金谷旅游发展有限公司
北京城建(青岛)投资发展有限公司
物业公司
青岛海悦东林物业管理有限公司
北京城建物业管理有限责任公司
物业费
别墅:2.9元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月;别墅:3元/㎡/月
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优山美墅和北京城建国誉府对比
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优山美墅点评
我对这个盘很心仪,在高科园,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
40%的绿化率,周边自然环境绿化好,优山美墅是理想的居住环境。
项目位于高科园,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,541个车位应该够一家满足一个。
房子的基本属性就是居住,优山美墅的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
北京城建国誉府点评
公摊那么大,除了主卧能住,别的书房一点点,连个卧室都放不进去。况且太靠北了,靠着工厂,还有化工的气味
房子的公摊那么大,卧室一点点,简直没法住。阳台都给包里面来了,要是去掉阳台,卧室都放不开2米的床
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