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优山美墅
1251万元/套起
海信·星海湾
13500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
崂山区 高科园
西海岸新区 灵山卫
楼盘地址
天水路2号
星海滩路188号
轨交线路
2号线世博园-步行1347米m;号线世园会-步行1446米m;号线山东大学-步行2353米m
6号线华山-步行1139米m;6号线星海滩路-步行1396米m;号线两河-步行2108米m
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;轨交房;学校
看房津贴;低容积;高绿化率;轨交房;学校
开盘时间
2013-07-07
2022-09-25
交房时间
2014-12-31
2025-05-20
预售许可
青房注字(崂)2013第004号
青房注字青黄(2023)第061号、青房注字青黄(2023)第073号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室、4室
面积
190㎡~439㎡
89㎡~143㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面257㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面114㎡
约
154
万
2室2厅1卫
建面89㎡
约
120
万
3室2厅2卫
建面120㎡
约
162
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:独栋别墅 联排别墅 叠加别墅
住宅:小高层 高层 花园洋房
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 40年;别墅 40年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.2
住宅: 1.8
绿化率
40%
48%
规划用户
101
730
车位数
541
738
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
青岛金谷旅游发展有限公司
青岛灵海汇置业有限公司
物业公司
青岛海悦东林物业管理有限公司
青岛睿海城市物业服务有限公司
物业费
别墅:2.9元/㎡/月
住宅:3.02元/㎡/月
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优山美墅和海信·星海湾对比
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优山美墅点评
我对这个盘很心仪,在高科园,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
40%的绿化率,周边自然环境绿化好,优山美墅是理想的居住环境。
项目位于高科园,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,541个车位应该够一家满足一个。
房子的基本属性就是居住,优山美墅的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
海信·星海湾点评
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