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新景苑
6800元/㎡
鑫江桂花园汀香
181万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
尾盘
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
胶州市 新城
城阳区 夏庄
楼盘地址
新疆路66号
黑龙江中路789号
轨交线路
-
15号线玉霞路-步行418米m;15号线仙山路-步行1340米m
楼盘标签
低容积;学校;配套纯熟;厨卫全明
看房津贴;轨交房;低容积;车位充足;高绿化率
开盘时间
2018-07-07
2020-08-08
交房时间
2019-07-30
2021-08-31
预售许可
青房注字(胶州)第2016040、青房注字(胶州)第2018036
青房注字(城19)第50号、青房注字(城20)第39号
户型信息
房型
2室
3室、别墅
面积
80㎡~80㎡
95㎡~185㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面80㎡
售价待定
4室2厅4卫
建面185㎡
481-500
万
4室2厅2卫
建面150㎡
约
300
万
4室2厅3卫
建面173㎡
410
万起
3室2厅1卫
建面113㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面95㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面105㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面110㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面130㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面107㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面108㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面108㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面105㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面95㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面105㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面115㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面96㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面125㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面127㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面95㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面105㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面115㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面108㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面120㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面95㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面120㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层
住宅:小高层;别墅:叠加别墅
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.3
住宅: 1.6
绿化率
35%
40%
规划用户
1140
1576
车位数
912
1871
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
青岛昊金德房地产开发有限公司
青岛鑫江置业集团有限公司
物业公司
昊金德物业管理公司
青岛鑫江物业管理有限公司
物业费
住宅:0.5元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月;别墅:3元/㎡/月
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新景苑和鑫江桂花园汀香对比
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新景苑点评
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,新景苑是个挺好的盘。
目前的售价是6800元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
朋友推荐的,就了解了一下,新景苑卖6800我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
容积率较低,看规划是:1.30,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.30,以后住了应该还比较拥挤
房价是多少啊
地处新城核心地段,6800的单价,价格合适,我还是挺满意的。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
912个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,912个车位应该够一家满足一个。
整体的规划还不错,算新城大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1140多户。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
*首付多少钱 包括房税 如果合适打算过去看看
你好,80平米的还有吗,看着挺中意的
给业主一个说法?房产证啥时候下来?
房产证5年没有办理,一直拖,房产正,房产证房产证)
早上上班一路过呢,垃圾场那味才大。
鑫江桂花园汀香点评
户型挺好的,小区环境也不错,绿化做的很好,但这个水质不是一般的差,另外物业费昂贵,各位看官你们自己选吧
老百姓健康第一,水质物业都堪忧啊,牛气哄哄的大城阳!
东方购物城边肯定有地铁吧………
个人觉得这个户型好,90平套三,南北通透,卧室互不干扰,干湿分离!
新盘不交上物业费连入户钥匙你都看不到
嗯,水垢比较厉害,热水器年年坏
说好的花园少了一半面积做公共区域,问谁谁都不知道!无良的商家!
听说鑫江自己供水,水质很差,居民上访也没用。有知道具体情况的吗?
请问现在小高层买顶楼送阁楼吗??!怎么听说现在顶楼都送阁楼?是斜顶那一块吗?
户型还可以,带院子,户型96平套三109平套三 [地段] [环境] [配套规划]
为什么56还不交房?去年的时候说20年年底交,怎么别人交了,56现在也不交?????
环境规划我是比较满意的,有40%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有117377平米,感觉很大啊。
说真的,鑫江桂花园汀香位于黑龙江中路789号,算是地段比价好的了,青岛鑫江置业集团有限公司知名度在我们这边也还可以。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,鑫江桂花园汀香的房价还是挺适合工薪阶层的。
想尽快把房子给买了,然后就和女朋友结婚,带给她更多的安全感和踏实的生活,一起努力工作赚钱!之前和女朋友就看中了这个楼盘,感觉还不错
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了40%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,鑫江桂花园汀香的价格算是良心了。
的车位有人买吗,听说鑫江桂花园汀香有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
青岛鑫江置业集团有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,18000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
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