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鲁信和璧花园
23000元/㎡
融海公馆
270万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
即墨区 鳌山卫
西海岸新区 珠山路
楼盘地址
滨海路56号
翠岛路678号
轨交线路
11号线鳌山卫-步行965米m
-
楼盘标签
低容积;高绿化率;装修交付;轨交房;学校
车位充足;低总价;低单价
开盘时间
2018-09-01
2021-10-14
交房时间
2020-06-30
-
预售许可
即房(2018)注字058、鲁(2022)青岛市即墨区不动产权第0014397号
青房注字青黄19第065号、青房注字青黄(2021)第198号
户型信息
房型
2室、3室
3室、4室
面积
116㎡~138㎡
105㎡~205㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面135㎡
约
311
万
3室2厅2卫
建面135㎡
约
311
万
4室2厅3卫
建面205㎡
480-500
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:多层 小高层;别墅:联排别墅 叠加别墅
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 1.6
绿化率
40%
35%
规划用户
2616
1294
车位数
2616
1908
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
山东鲁信金山投资有限公司
青岛融发地产开发有限公司
物业公司
青岛诚辉物业管理有限公司
青岛海尚海生活服务集团有限公司
物业费
住宅:2.2元/㎡/月
住宅:2.2元/㎡/月;别墅:3-4元/㎡/月
青岛58爱房
青岛楼盘
鲁信和璧花园和融海公馆对比
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鲁信和璧花园详情
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融海公馆价格
鲁信和璧花园点评
23000?开玩乐呢?附近配套基本没啥,有这个钱在市区有太多的选择了!
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
我姐说打算买在这里,目前价格23000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有2616现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
单价为23000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解鲁信和璧花园,可以告知一下嘛。
价格是23000元平米起,跟旁边的楼盘价格差不多,但鲁信和璧花园的密度低,好像还有送面积,感觉性价比稍微高点。
请问有预售证了么?
据说是刚需*,我单身无房,但是鲁信和璧花园高达23000的价格也只能望洋兴叹了。
听好多人说鲁信和璧花园的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
户型设计的很不错,实用性高,价格23000左右,比较适中。
一家子因为买房子规划了好久,鲁信和璧花园让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过23000元,不然真买不起。
鲁信和璧花园占地面积约233000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
怎么说呢,价格有点高,不过鲁信和璧花园质量还是值得信赖的。
跟朋友去看了鲁信和璧花园,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
从工作人员的服务态度就可以看出来,开发商值得信赖,很期待以后的发展前景
看规划鲁信和璧花园环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达40%。
蓝色硅谷已经凉了,新领导现在大力发展胶州
这里需要远景**,而且溢价太多,哥*城阳东了
这么贵,还不如去市里买呢,,,
请问是精装修房子吗?那位朋友知道啊!谢谢了!
融海公馆点评
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.6,以后住了应该还比较拥挤
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
融海公馆地段好,位于翠岛路678号,周边交通也比较方便,值得信赖。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
现在房价真的是看不懂,融海公馆能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
房子的基本属性就是居住,融海公馆的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
胶南市核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2021-09-30交房, 均价12000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,12000。
体量非常大,有1294多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
中国人把,买了房才有安全感,融海公馆位于胶南市热点板块-珠山路板块,由全国地产百强企业青岛融发地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
说实话这个价格确实蛮低的,才12000一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.6,居住氛围很舒适。
我觉得这个楼盘还可以,就是价格不太合适,等我攒够钱哈
好地段,商圈配套规划的都不错,融海公馆的房子确实让人满意。
位置很好,能看海,紧靠着大学城,后期发展会很不错
本土大开发商有保障,值得信赖。
交通不错啊,我开车从市区过去一个小时差不多就到了。
据说2021年就交付了,是毛坯还是带装修的呀?
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