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相同项
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磊鑫河畔阳光
11000元/㎡
旭辉银盛泰博观御品
10000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
城阳区 夏庄
胶州市 新城
楼盘地址
王沙路788-18号
广州南路与北京路交界处南200米(博观锦岸对面)
楼盘标签
低容积;车位充足;低总价;低单价;热聊盘
低容积;车位充足;装修交付
开盘时间
2020-04-11
2021-05-14
交房时间
2021-10-31
-
预售许可
城行审建(2021)277、鲁(2021)青岛市城阳区不动产权第0017333号
青房注字(胶州)第2021017号、青房注字(胶州)第2021036号
户型信息
房型
2室、3室
3室
面积
80㎡~110㎡
105㎡~143㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面97.17㎡
约
107
万
3室2厅1卫
建面98㎡
约
118
万
3室2厅1卫
建面108㎡
约
130
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层 花园洋房
住宅:小高层 高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 1.98
绿化率
35%
33%
规划用户
1800
987
车位数
1890
1100
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
青岛磊鑫房地产开发有限公司;青岛磊鑫置业有限公司
青岛银盛泰城市置业有限公司
物业公司
青岛都霖物业发展有限公司
山东永升银盛泰物业管理有限公司
物业费
住宅:1.88-1.98元/㎡/月
住宅:1.2元/㎡/月
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磊鑫河畔阳光点评
本来想买了的销售人员太拿人不当回事了有这种销售人员瞧不起人估计谁也不会愿意去买房子还挺好就是销售人员太不像话了
房子挺好,南北通透,就是物业费贵了点
房子可以,小区也不拥挤,就是销售吊吊的,巧了,我吃软不吃硬🌝
目前有1890个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,12500。
买个房子真是要命了,我觉得我快把城阳区跑完了,这个12500的均价确实打动人。
总户数不多,一共有1800户,车位有1890个,在市中心也算是车位充足了。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢磊鑫河畔阳光的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为12500每平米,勉强能够上车。
从磊鑫河畔阳光的基本信息看,该项目目前均价为:12500每平米,容积率为:1.6,区位优势明显,适合投资居住。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
青岛磊鑫房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过12500的单价确实还算良心了。
容积率较低,看规划是:1.6,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
不知道磊鑫河畔阳光有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者12500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
挺想买在夏庄的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
售楼处的置业顾问很热情,小区环境给人的感觉也还不错。准备入手
想买来投资,磊鑫河畔阳光所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
价位太高,下半年降价了在考虑吧
旭辉银盛泰博观御品点评
位置很好,价格相对周边很便宜不错
听售楼处的人介绍,整个楼盘有33%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了33%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
上次来看房,感受最深的就是这里的物业管理,保安哥哥很霸气,让人很有安全感
听政府里朋友说,旭辉银盛泰博观御品里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在12000一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
从区位上来说,旭辉银盛泰博观御品还是挺不错的,价格美丽,才12000每平米,值得购买。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有1100个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
整个项目体量也不算小,1.98的容积率还行,整个密集度不大,单价在12000每平米,也不算很坑了。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑旭辉银盛泰博观御品,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
首先就是在新城地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.98,住着应该会比较舒服,
目前有1100个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
旭辉银盛泰博观御品地段好,位于广州南路与北京路交界处南200米(博观锦岸对面),周边交通也比较方便,值得信赖。
请问一下是低层还是高层。。。。。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在12000, 很让人心动。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说青岛银盛泰城市置业有限公司算是很有实力的大企业。
青岛银盛泰城市置业有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
上周去看了下这个楼盘,性价比还可以的,打算入手。
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