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山钢东部新天地
13000元/㎡
优山美墅
1251万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
商住
住宅;别墅
区域板块
崂山区 海尔路
崂山区 高科园
楼盘地址
辽阳东路与同安路交汇处
天水路2号
轨交线路
号线汽车东站-步行716米m;号线同安路-步行611米m;4号线董家下庄-步行880米m;号线青银高速-步行1820米m;号线苗岭路-步行2008米m;号线会展中心-步行1957米m;号线博览中心-步行2080米m;号线东韩-步行2127米m
2号线世博园-步行1347米m;号线世园会-步行1446米m;号线山东大学-步行2353米m
楼盘标签
看房津贴;一房一价;轨交房;大阳台;复式
轨交房;低容积;车位充足;高绿化率;全景飘窗
开盘时间
2021-02-22
2013-07-07
交房时间
2022-06-30
2014-12-31
预售许可
青房注字(崂)2018第014号、青房注字(崂)2020第021号
青房注字(崂)2013第004号
户型信息
房型
-
2室、3室、4室
面积
35㎡~42㎡
190㎡~439㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面35㎡
约
52
万
1室1厅1卫
建面42㎡
约
62
万
1室1厅1卫
建面35㎡
45-55
万
2室2厅2卫
建面257㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
商业 高层
住宅:花园洋房;别墅:独栋别墅 联排别墅 叠加别墅
产权年限
商业 40年
住宅 40年;别墅 40年
容积率
商业: 2.5
住宅: 1.2
绿化率
25%
40%
规划用户
1000
101
车位数
747
541
车位比
1:100
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
青岛巨腾置业有限公司
青岛金谷旅游发展有限公司
物业公司
青岛信莱物业发展有限公司
青岛海悦东林物业管理有限公司
物业费
-
别墅:2.9元/㎡/月
青岛58爱房
青岛楼盘
山钢东部新天地和优山美墅对比
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山钢东部新天地点评
新房建成五个月,一场大雨,楼体保温层脱落 质量堪忧,无话可说!
新房建成五个月,一场大雨,楼体保温层脱落 质量堪忧,无话可说!
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了25%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
请问都有多大面积的?外地人能买吗
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
这个新楼盘绿化率不错,大概有25%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
现在海尔路发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有760多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,山钢东部新天地很大,绿化也不错,周边配套也给力。
优山美墅点评
我对这个盘很心仪,在高科园,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
40%的绿化率,周边自然环境绿化好,优山美墅是理想的居住环境。
项目位于高科园,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,541个车位应该够一家满足一个。
房子的基本属性就是居住,优山美墅的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
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