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弗莱德建公元
15000元/㎡
鲁商中央公馆二期
10500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
西海岸新区 中德生态园
即墨区 创智新区
楼盘地址
清源山路2号
长广路888号
轨交线路
6号线河洛埠(中德生态园)-步行898米m;6号线山王河(福莱社区)-步行1222米m
-
楼盘标签
低容积;车位充足;装修交付;轨交房;低总价
低容积;车位充足;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2019-05-01
2020-05-30
交房时间
2021-12-31
2022-12-31
预售许可
青房注字青黄(2018)第160号、青房注字青黄2019第130号
即房注字(2022)第077号、即房注字(2023)第061号
户型信息
房型
1室、3室、4室、5室
3室、4室
面积
72㎡~237.14㎡
100㎡~140㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面151㎡
约
227
万
3室2厅2卫
建面117㎡
约
123
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 花园洋房
住宅:多层 小高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 1.2
绿化率
35%
30%
规划用户
295
1270
车位数
321
1719
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
青岛德普建设发展有限公司
青岛绿富房地产开发有限公司
物业公司
青岛中德物业经营有限公司
鲁商生活服务股份有限公司
物业费
住宅:3元/㎡/月
住宅:2.77元/㎡/月
青岛58爱房
青岛楼盘
弗莱德建公元和鲁商中央公馆二期对比
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鲁商中央公馆二期价格
弗莱德建公元点评
绿化可以,周边配套设施也可以,就是价格有点高一万左右还可以考虑
房型不错,位置也还好,只不过单价比一路之隔的龙湖光年贵了不少。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
项目总建筑面积为28538㎡,拥有310个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为15000每平米,勉强能够上车。
不知道弗莱德建公元有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者15000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
从价格上看,15000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1.5,也还是不错的。
我对这个盘很心仪,在中德生态园,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
弗莱德建公元周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
他们的五证齐全吗?看了才能入手
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有310现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
楼盘目前的价格为15000元一平米,相对来说是比中德生态园均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
15000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
嗯不错,不错,买了之后租出去,就不用买养老金了
看设计不错,但是好几个月没开工,有烂尾的危险️
户型看着比一期的好很多啊,很不错
鲁商中央公馆二期点评
还不交房吗?都延期快4个月了!
开发商自己给自己竣工?你交房了吗?你就竣工?
空间宽裕,光线充足,让阳光包围你的生活。
10600每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.2,很适合养生居住。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,创智新区板块下找不出来更好的了吧。
我家就是住在南边,其实那个地方还是不错的
现在能提前订下来不?感觉10600这个价格也还可以啊。
不知道房价会不会很贵,感觉是个挺高端的小区
从价格上看,10600一平的单价,普通人也可以承受,容积率为1.2,也还是不错的。
说实话这个价格确实蛮低的,才10600一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
大概价格好像是10600,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
听政府里朋友说,鲁商学府里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
网上说鲁商学府绿化率高达,容积率为:1.2,我个人感觉还是不错的。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:145000平方米,车位数为:1719个,户数为:1270户,有老司机评价一下么?。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1719个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
有在这买的吗?大家一起弄个群认识一下呗
房子比较放心,规划看来绿化率不错,鲁商学府跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
近邻大悦城、钻石广场等大型商场,购物很方便了
小区绿化不错 不知道是哪家物业 物业费贵不贵
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