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观澜文苑
10000元/㎡
旭辉银盛泰博观星海二期
售价待定
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
胶州市 空港
西海岸新区 滨海大道
楼盘地址
交大大道与闽江路交汇处西300米
灵山湾路与水城路交汇处
轨交线路
-
号线两河-步行2613米m
楼盘标签
低容积;车位充足
车位充足
开盘时间
2019-09-15
-
交房时间
2021-10-31
-
预售许可
青房注字(胶州)第2018070号
青黄注字青黄(2017)第132、青房注字黄岛(2018)第004
户型信息
房型
2室、3室、4室
-
面积
89㎡~230㎡
-
主推户型
3室2厅2卫
建面160㎡
约
160
万
3室2厅3卫
建面230㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层;别墅:联排别墅
住宅:花园洋房;别墅:联排别墅 双拼别墅
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.57
别墅: 1.01
绿化率
35%
35%
规划用户
548
106
车位数
650
170
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
青岛胶州湾宏科置业有限公司;青岛胶州湾宏科置业有限公司
青岛银盛泰泰德置业有限公司
物业公司
绿城物业服务集团有限公司青岛分公司
青岛银盛泰物业有限公司
物业费
住宅:1.9元/㎡/月
住宅:2.38元/㎡/月;别墅:4.6元/㎡/月
青岛58爱房
青岛楼盘
观澜文苑和旭辉银盛泰博观星海二期对比
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旭辉银盛泰博观星海二期评论
旭辉银盛泰博观星海二期价格
观澜文苑点评
房子确实不错,来这边看的人很多
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.6,良心楼盘。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是9500这个价格了,又要买不起了。
观澜文苑占地面积约52000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
对于一个刚需盘来说,1.6的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共871个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
有没有人买到了房子但是不想要的?可以转给我吗?任何户型都可以!求啊!
我看观澜文苑*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
观澜文苑地段好,位于交大大道与闽江路交汇处西300米,周边交通也比较方便,值得信赖。
看了观澜文苑的规划图,楼盘环境不错,目前价格9500元平米,性价比还可以呀。
9500元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑观澜文苑,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
怎么说呢,价格有点高,不过观澜文苑质量还是值得信赖的。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
附近感觉没有什么配套呀。
价格肯定在一万以上了,刚需可以考虑
旭辉银盛泰博观星海二期点评
有去楼盘了解过,价格方面都能接受,准备入手
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
建的怎么样了 想过去看看情况 现在买房不容易 好点的房开盘就卖完了
我对这个盘很心仪,在滨海大道,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
网上说旭辉银盛泰博观星海二期绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,170个车位应该够一家满足一个。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有170个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
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