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融海公馆
270万元/套起
中琪御苑
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
西海岸新区 珠山路
胶州市 空港
楼盘地址
翠岛路678号
胶北办事处北都路97号
楼盘标签
车位充足;低总价;低单价
车位充足;高绿化率;装修交付;大户型
开盘时间
2021-10-14
2019-11-30
交房时间
-
2022-06-30
预售许可
青房注字青黄19第065号、青房注字青黄(2021)第198号
青房注字(胶州)第2021026号、青房注字(胶州)第2021104号
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室
面积
105㎡~205㎡
88㎡~120㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面205㎡
480-500
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层;别墅:联排别墅 叠加别墅
住宅:小高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 2.2
绿化率
35%
36%
规划用户
1294
515
车位数
1908
696
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
青岛融发地产开发有限公司
青岛胶创置业有限公司
物业公司
青岛海尚海生活服务集团有限公司
西藏新城悦物业服务股份有限公司青岛分公司
物业费
住宅:2.2元/㎡/月;别墅:3-4元/㎡/月
住宅:1.39元/㎡/月
青岛58爱房
青岛楼盘
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融海公馆点评
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.6,以后住了应该还比较拥挤
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
融海公馆地段好,位于翠岛路678号,周边交通也比较方便,值得信赖。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
现在房价真的是看不懂,融海公馆能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
房子的基本属性就是居住,融海公馆的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
胶南市核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2021-09-30交房, 均价12000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,12000。
体量非常大,有1294多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
中国人把,买了房才有安全感,融海公馆位于胶南市热点板块-珠山路板块,由全国地产百强企业青岛融发地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
说实话这个价格确实蛮低的,才12000一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.6,居住氛围很舒适。
我觉得这个楼盘还可以,就是价格不太合适,等我攒够钱哈
好地段,商圈配套规划的都不错,融海公馆的房子确实让人满意。
位置很好,能看海,紧靠着大学城,后期发展会很不错
本土大开发商有保障,值得信赖。
交通不错啊,我开车从市区过去一个小时差不多就到了。
据说2021年就交付了,是毛坯还是带装修的呀?
中琪御苑点评
风水不行,不能买,公摊太大了,而且很吵,不适合我不喜欢位置!
楼盘占地面积很大, 大概有30328平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
总体不错,绿化36%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
项目位于空港,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
40年产权还是70年产权的。?
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,36%的绿化率,我觉得也可以了。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了36%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
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