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龙湖天鉅
10000元/㎡
文海国际公寓
21000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
商住
区域板块
胶州市 新城
西海岸新区 唐岛湾
楼盘地址
北京路360号(瑞华小学南)
罗浮山路227号
楼盘标签
车位充足;学校
装修交付;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2019-03-24
2012-10-28
交房时间
2021-10-31
2016-07-01
预售许可
青房注字(胶州)第2019055号、青房注字(胶州)第2019095号
青房注字青开12D031号、青房地权备字2015第314号
户型信息
面积
-
66.96㎡~105.21㎡
主推户型
-
1室1厅2卫
建面66.96㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层;别墅:叠加别墅
商业 高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 2
商业: 2.5
绿化率
30%
33%
规划用户
688
308
车位数
1240
108
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
青岛胶澳华程置业有限公司
青岛天齐文海置业有限公司
物业公司
龙湖智慧服务
山东天齐心欣物业管理有限公司
物业费
住宅:3元/㎡/月
商业:3.4元/㎡/月
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龙湖天鉅点评
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
看规划龙湖天鉅环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
整体的规划还不错,算新城大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有688多户。
售楼处的置业顾问很热情,小区环境给人的感觉也还不错。准备入手
总户数不多,一共有688户,车位有1240个,在市中心也算是车位充足了。
现在新城发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1240个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
房子的基本属性就是居住,龙湖天鉅的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
文海国际公寓点评
这个盘的容积率为:2.5,居住起来应该还不错,另外听朋友说文海国际公寓性价比不错,打算入手。
容积率较低,看规划是:2.5,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
如果想按揭,首付最少交多少?月还多少?
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有108现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
我和我老婆平时开车上下班,文海国际公寓车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
这个新楼盘绿化率不错,大概有33%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
黄岛区现在均价已经快16000了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
作为本区的热门盘,文海国际公寓势必价格高涨,先下手为强。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有33%,间距也还不错。
文海国际公寓地段好,位于罗浮山路227号,周边交通也比较方便,值得信赖。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有33%,如果有钱买在这里真的不错。
朋友们注意了,文海国际公寓在罗浮山路227号,不是很远,希望到时候价格不要超过16000, 我就这么多预算。
在唐岛湾板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
16000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
目前均价19500元
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