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龙湖天鉅
10000元/㎡
鲁商健康城
15000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
胶州市 新城
即墨区 鳌山卫
楼盘地址
北京路360号(瑞华小学南)
蓝海一路92号(山东大学青岛校区南门南侧)
楼盘标签
车位充足;学校
低容积;车位充足;装修交付;大户型
开盘时间
2019-03-24
2021-08-10
交房时间
2021-10-31
2022-12-31
预售许可
青房注字(胶州)第2019055号、青房注字(胶州)第2019095号
即房注字(2021)第097号、即房注字(2022)第076号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
-
120㎡~160㎡
主推户型
-
4室2厅2卫
建面160㎡
约
256
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层;别墅:叠加别墅
住宅:小高层
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.5
绿化率
30%
35%
规划用户
688
1170
车位数
1240
1484
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
青岛胶澳华程置业有限公司
山东省商业集团有限公司;青岛鲁商蓝谷健康产业有限公司
物业公司
龙湖智慧服务
鲁商生活服务股份有限公司
物业费
住宅:3元/㎡/月
住宅:2.77元/㎡/月
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龙湖天鉅和鲁商健康城对比
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鲁商健康城价格
龙湖天鉅点评
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
看规划龙湖天鉅环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
整体的规划还不错,算新城大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有688多户。
售楼处的置业顾问很热情,小区环境给人的感觉也还不错。准备入手
总户数不多,一共有688户,车位有1240个,在市中心也算是车位充足了。
现在新城发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1240个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
现在样板间什么都没出来,不知道怎么样,价格也没定,到时候开盘可以考虑一下
房子的基本属性就是居住,龙湖天鉅的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
鲁商健康城点评
给开发商卖房子,不结佣金,三年了,可想而知连渠道的钱都不给,他以后交付能好?
所谓3000每平的装修也就1000吧,装修极差
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,鲁商健康城是个挺好的盘。
大概价格好像是16500,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,16500。
的车位有人买吗,听说鲁商健康城有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
我和我老婆平时开车上下班,鲁商健康城车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿鲁商健康城跟周边楼盘比了一下,都差不多。
去过几次售楼处,来访的人好像也不少,看来这个楼盘还是有发展潜力的
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为111416平米,不过车位就只有1484个,还是比较紧张的。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为16500每平米,勉强能够上车。
地段好,容积率为:1.5,价格为:16500较便宜适合刚需。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1484个车位应该够一家满足一个。
首先就是在鳌山卫地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.5,住着应该会比较舒服,
大品牌开发商 小区环境优美 地理位置优越
现在开盘了吗?都有哪些户型?有小的户型吗?
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