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相同项
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合创大厦
16000元/㎡
观澜文苑
10000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅;别墅
区域板块
黄岛区 长江路
胶州市 空港
楼盘地址
长江东路441号(长江东路与韶山路交汇处)
交大大道与闽江路交汇处西300米
楼盘标签
车位充足;装修交付;学校;配套纯熟
低容积;车位充足
开盘时间
2019-05-17
2019-09-15
交房时间
2020-12-30
2021-10-31
预售许可
青房注字 青开09 第20号
青房注字(胶州)第2018070号
户型信息
房型
-
2室、3室、4室
面积
51.9㎡~120.48㎡
89㎡~230㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面102.56㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面160㎡
约
160
万
3室2厅3卫
建面230㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
商业 高层
住宅:小高层 高层;别墅:联排别墅
工程进度
-
已竣工
产权年限
商业 40年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
商业: 4.16
住宅: 1.57
绿化率
32%
35%
规划用户
500
548
车位数
440
650
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
青岛宏亚置业有限公司
青岛胶州湾宏科置业有限公司;青岛胶州湾宏科置业有限公司
物业公司
青岛合创物业管理有限公司,北京达尔文国际物业管理有限公司顾问服务
绿城物业服务集团有限公司青岛分公司
物业费
商业:4.5元/㎡/月
住宅:1.9元/㎡/月
青岛58爱房
青岛楼盘
合创大厦和观澜文苑对比
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观澜文苑配套
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观澜文苑评论
观澜文苑价格
合创大厦点评
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为17842,车位大概有440个吧,一般般。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
很好改天去看看,可以打折吗,首付能不能少点
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,32%的绿化率,我觉得也可以了。
层高怎么没看到呢,是不是没有燃气
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有32%,比较宜居,长江路板块下找不出来更好的了吧。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有32%,如果有钱买在这里真的不错。
不说被法院查封了吗,怎么还在卖?
交通和地段都不错,就是商水商电可能费用高
周边公交线路很多,出门啥的挺方便。
观澜文苑点评
房子确实不错,来这边看的人很多
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.6,良心楼盘。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是9500这个价格了,又要买不起了。
观澜文苑占地面积约52000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
对于一个刚需盘来说,1.6的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共871个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
有没有人买到了房子但是不想要的?可以转给我吗?任何户型都可以!求啊!
我看观澜文苑*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
观澜文苑地段好,位于交大大道与闽江路交汇处西300米,周边交通也比较方便,值得信赖。
看了观澜文苑的规划图,楼盘环境不错,目前价格9500元平米,性价比还可以呀。
9500元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑观澜文苑,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
怎么说呢,价格有点高,不过观澜文苑质量还是值得信赖的。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
附近感觉没有什么配套呀。
价格肯定在一万以上了,刚需可以考虑
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