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海尔产城创东方学府
15000元/㎡
梦想望城
6200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
即墨区 即墨老城
莱西市 莱西
楼盘地址
学府路1号(即墨28中学东侧)
青岛南路66号
楼盘标签
车位充足;装修交付;学校;大户型
低容积;高绿化率;学校;配套纯熟;大户型
开盘时间
2021-10-01
2022-12-29
交房时间
2022-11-30
2024-06-30
预售许可
即房注字(2021)第058号、青房注字(2021)第058号
西房注字(2022)029、西房注字(2022)039
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、4室
面积
89㎡~148㎡
89㎡~135㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:多层 小高层 高层 花园洋房;别墅:联排别墅 叠加别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 3.2
住宅: 1.2
绿化率
35%
38%
规划用户
1137
30000
车位数
1588
1614
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
青岛海宸房地产开发有限公司
青岛鸿鲁实业发展有限公司; 鸿鲁实业
物业公司
青岛海尚海生活服务集团有限公司
上海卓和物业管理有限公司
物业费
住宅:2.6元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月;别墅:2元/㎡/月
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梦想望城价格
海尔产城创东方学府点评
房屋质量很差,外墙都不平整,销售卖房前一套卖房后一套,有问题不整改,老是催着交物业费,停车场和宣传严重不符
入手了89平。主要孩子上学。德馨小学,28中。步行就上学了。老人接送也方便。怎奈钱包不鼓进不起套三
现在是不是降价了均价13000
年初买了114的,2号楼,现在看看整个小区楼层的规划是南高北低,楼间距小,真怕采光不好啊,也怕1号楼遮挡影响居住感受,其他的绝对还可以
听政府里朋友说,海尔产城创东方学府里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为46000平米,不过车位就只有1588个,还是比较紧张的。
海尔产城创东方学府交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
整个项目体量也不算小,3.2的容积率还行,整个密集度不大,单价在15000每平米,也不算很坑了。
想买,but没钱,哈哈哈,现在房子已经成相亲的标配了
楼盘占地面积很大, 大概有46000平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
那附近有公办幼儿园吗?可以直接上?
看了好几次了,觉得都还不错。。。。。
房子可以,看了好多个盘这个是我觉得各方面条件都比较符合预期的了
看规划海尔产城创东方学府环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达35%。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
朋友推荐的,就了解了一下,海尔产城创东方学府卖15000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有15000了。
我和我老婆平时开车上下班,海尔产城创东方学府车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是15000这个价格了,又要买不起了。
梦想望城点评
房产证不好下,大家有清楚的吗?
这个楼盘还可以,去看了一次,正在犹豫要不要下手呢。。。纠结啊。。。。
青岛鸿鲁实业发展有限公司, 鸿鲁实业感觉还挺靠谱的,品质好,6400的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1614现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
整体的规划还不错,算莱西大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有30000多户。
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
整个项目体量也不算小,1.2的容积率还行,整个密集度不大,单价在6400每平米,也不算很坑了。
目前均价6400元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
据说,楼盘内部的绿化率也有38%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
怎么说呢,价格有点高,不过梦想望城质量还是值得信赖的。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1614个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过梦想望城的消息么,我和老婆比较关注这一点。
说真的,梦想望城位于青岛南路66号,算是地段比价好的了,青岛鸿鲁实业发展有限公司, 鸿鲁实业知名度在我们这边也还可以。
这个盘的容积率为:1.2,居住起来应该还不错,另外听朋友说梦想望城性价比不错,打算入手。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数30000户,而车位数有1614个,这个数应该不至于没车位用了吧。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,梦想望城跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,38%的绿化率,我觉得也可以了。
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
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