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明德小镇
9000元/㎡
青特星城
29500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
城阳区 夏庄
市北区 新都心
楼盘地址
王沙路155号
黑龙江路286号
轨交线路
-
M3线号线保尔-步行198米m;M3线号线双山-步行687米m;3号线长沙路-步行762米m;3/5号线地铁大厦-步行1120米m;M3线号线河西-步行1770米m;M3线号线清江路-步行1885米m;号线洪山坡-步行2225米m;号线重庆南路-步行2418米m;号线浮山后-步行2650米m
楼盘标签
车位充足
多轨交;轨交房;车位充足;主卧套房;大户型
开盘时间
2019-08-03
2021-07-01
交房时间
2022-12-31
2022-11-30
预售许可
青房注字(城19)第49号、城行审建(2021)721号
青房预字(2021)第001号、青房预字(2021)第006号
户型信息
房型
-
3室
面积
39㎡~134㎡
113㎡~142㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面87㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面39㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面54㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面98㎡
售价待定
-
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
商业 高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
商业 40年
住宅 70年
容积率
商业: 1.2
住宅: 2.5
绿化率
40%
30%
规划用户
1182
964
车位数
1230
1119
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
新华锦集团青岛阳光城颐养服务有限公司
青岛青特星城置业有限公司
物业公司
青岛金地物业管理有限公司
青岛汇豪物业服务有限公司
物业费
商业:3.88元/㎡/月
住宅:3.02元/㎡/月
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明德小镇和青特星城对比
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明德小镇点评
产权40年这个价格也不便宜,慎入。
房产40年吗?要是40年那就太贵了
能上哪个学校? [环境] [地段] [配套规划]
能上哪个学校 [配套规划] [地段] [环境]
商业40年。水电费都是按照商业收款的,没有学区。不能落户的。
说好的都买了咋,没买的别瞎忽悠
产权40年,不知大家感觉还便宜吗
容积率较低,看规划是:1.2,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过明德小镇公寓的消息么,我和老婆比较关注这一点。
均价在9000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
目前单价为:9000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
不知道房价会不会很贵,感觉是个挺高端的小区
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,40%的绿化率,我觉得也可以了。
现在能提前订下来不?感觉9000这个价格也还可以啊。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1230个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
项目位于夏庄,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,明德小镇公寓很大,绿化也不错,周边配套也给力。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1230个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才9000的均价,哈哈哈。
上周末开车过来看了一下,没得说,明德小镇公寓附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了40%,适合对户型要求不高的群体购买。
青特星城点评
新都心相对位置比较好的盘。缺点同样明显楼间距近,靠路。后期规划的立交桥也离着小区很近,噪音问题是这个盘必须要慎重考虑的。此外有业主反应电梯间是水泥地,没有铺瓷砖还是相当拉低楼盘品质的,置业顾问或者说广告宣称的星空泳池实际上就是戏水池。优点是小区单价不高,比早期开盘的天汇天珺都要低。出行相对方便,凯德地铁都很近。对应的XQ也有上升潜力。
垃圾不要买 业主们准备维权了 虚假宣传
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
马上都快八月了,这开盘没底气咋的?整不明白
一共1119个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
物业可以.价钱可以.主要是安居客服务相当到位.
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1119个,看起来还挺多的。
1119个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
现在房价是多少了?全部都售完了吗?
不知房子质量好不好!开发商口碑不好!
我就想问问小区规划既然有游泳池,那么有没有健身房
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