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鲁商健康城
15000元/㎡
世茂悦海
23000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
即墨区 鳌山卫
西海岸新区 滨海大道
楼盘地址
蓝海一路92号(山东大学青岛校区南门南侧)
滨海大道4098号
楼盘标签
低容积;车位充足;双卫生间;主卧套房;装修交付
装修交付
开盘时间
2021-08-10
2017-09-09
交房时间
2022-12-31
2022-12-31
预售许可
即房注字(2021)第097号、即房注字(2022)第076号
青房注字(青黄18)第068号、青房注字青黄18第031号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
120㎡~160㎡
53㎡~63㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面160㎡
约
256
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
商业 高层
产权年限
住宅 70年
商业 40年
容积率
住宅: 1.5
商业: 2
绿化率
35%
30%
规划用户
1170
1308
车位数
1484
1342
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
山东省商业集团有限公司;青岛鲁商蓝谷健康产业有限公司
世茂投资发展有限公司;青岛世茂投资发展有限公司
物业公司
鲁商生活服务股份有限公司
世茂物业管理有限公司
物业费
住宅:2.77元/㎡/月
商业:4.8元/㎡/月
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鲁商健康城和世茂悦海对比
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世茂悦海价格
鲁商健康城点评
给开发商卖房子,不结佣金,三年了,可想而知连渠道的钱都不给,他以后交付能好?
所谓3000每平的装修也就1000吧,装修极差
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,鲁商健康城是个挺好的盘。
大概价格好像是16500,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,16500。
的车位有人买吗,听说鲁商健康城有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
我和我老婆平时开车上下班,鲁商健康城车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿鲁商健康城跟周边楼盘比了一下,都差不多。
去过几次售楼处,来访的人好像也不少,看来这个楼盘还是有发展潜力的
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为111416平米,不过车位就只有1484个,还是比较紧张的。
我滴乖,楼盘绿化率达到了35%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为16500每平米,勉强能够上车。
地段好,容积率为:1.5,价格为:16500较便宜适合刚需。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1484个车位应该够一家满足一个。
首先就是在鳌山卫地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.5,住着应该会比较舒服,
大品牌开发商 小区环境优美 地理位置优越
现在开盘了吗?都有哪些户型?有小的户型吗?
世茂悦海点评
看海一侧的现在还有吗?什么价格?
楼下的兄弟,你说的肯定不是这个盘!
听说现在五千块了,真的假的??
这地方,地上停车都收费,业主不买车位,都没地方停车,逼着业主买车位
贵了
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了30%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
总户数不多,一共有1308户,车位有297个,在市中心也算是车位充足了。
朋友们注意了,世茂悦海在区政府旁滨海大道4098号4A级城市阳台景区内,不是很远,希望到时候价格不要超过18000, 我就这么多预算。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为2.0,居住氛围很舒适。
我对这个盘很心仪,在滨海大道,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计297个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
听好多人说世茂悦海的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
作为自己的二套房,比较看重品质了,世茂悦海楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
可以贷款吗首付比例多少。。。。。。
目前的售价是18000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
上周末开车过来看了一下,没得说,世茂悦海附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了30%,适合对户型要求不高的群体购买。
目前价格为18000,想入手世茂悦海的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
位置还不错,世茂悦海规划的绿化率高,环境也还比较安静。
位于4A级景区城市阳台内,不需16500
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