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孚森金谷花园
11000元/㎡
中琪御苑
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
即墨区 鳌山卫
胶州市 空港
楼盘地址
蓝谷鹤山东路与莱青路交叉口南888米
胶北办事处北都路97号
楼盘标签
低容积;车位充足;高绿化率;双卫生间;双阳台
车位充足;高绿化率;装修交付;大户型;厨卫全明
开盘时间
2021-09-30
2019-11-30
交房时间
2022-07-01
2022-06-30
预售许可
即房注字(2021)第001号、即房注字(2021)第135号
青房注字(胶州)第2021026号、青房注字(胶州)第2021104号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室
面积
100㎡~171.5㎡
88㎡~120㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:小高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1
住宅: 2.2
绿化率
45%
36%
规划用户
696
515
车位数
1044
696
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
青岛孚森置业有限公司
青岛胶创置业有限公司
物业公司
青岛汉弘物业管理有限公司
西藏新城悦物业服务股份有限公司青岛分公司
物业费
住宅:3元/㎡/月
住宅:1.39元/㎡/月
青岛58爱房
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孚森金谷花园和中琪御苑对比
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孚森金谷花园点评
周边配套太少了,孤零零的楼盘,楼是建的挺快的,
孚森金谷花园占地面积约123250方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
看规划孚森金谷花园环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达46%。
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为123250平米,不过车位就只有1044个,还是比较紧张的。
整体的规划还不错,算鳌山卫大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有696多户。
我对这个盘很心仪,在鳌山卫,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
中琪御苑点评
风水不行,不能买,公摊太大了,而且很吵,不适合我不喜欢位置!
楼盘占地面积很大, 大概有30328平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
总体不错,绿化36%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
项目位于空港,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
40年产权还是70年产权的。?
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,36%的绿化率,我觉得也可以了。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了36%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
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