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相同项
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文创首府
33900元/㎡
绿阳锦绣城
7400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
市北区 错埠岭
胶州市 新城
楼盘地址
敦化路516号
广州北路与禹州路交汇鲁德悦城西邻
轨交线路
号线延吉路-步行297米m;号线阳明路-步行729米m;4/3号线错埠岭-步行1122米m;8号线西吴家村-步行907米m;号线台东-步行1072米m;号线海泊桥-步行1086米m;号线延安路-步行1097米m;号线诸城路-步行1151米m;号线鞍山路-步行1214米m
-
楼盘标签
多轨交;轨交房;低容积;高绿化率;大阳台
双卫生间;双阳台;主卧套房;卧室全朝南;大户型
开盘时间
2017-06-29
2019-10-25
交房时间
2022-06-30
2022-07-31
预售许可
青房注字(2017)第024号、鲁(2021)青岛市不动产权第0051608号
青房注字(胶州)第2019120号、青房注字(胶州)第2020068号
户型信息
房型
2室
2室、3室
面积
93㎡~130㎡
89㎡~126㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.38
住宅: 2.2
绿化率
39%
30%
规划用户
148
648
车位数
148
749
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
青岛康储实业有限公司
青岛绿阳投资置业有限公司
物业公司
青岛安泰宜家物业管理有限公司
青岛绿阳投资置业有限公司
物业费
住宅:1.9-2.1元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
青岛58爱房
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文创首府和绿阳锦绣城对比
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绿阳锦绣城评论
绿阳锦绣城价格
文创首府点评
自己去看过,小区绿化率比较高,公摊非常小,我比较喜欢,这两天带家人也去看看,打算月底前定下来
陪朋友看过这家房子,位置非常不错小区环境绿化也不错,主要是房子公摊小,都是自己的,朋友已经入住
现房,周围配套以及位置算是青岛现在房子里面数的着的
位置及周围配套都不错,还是现房,就是现在道路两侧有车乱停,后期学校开学就好了
我觉得位置配套没的说 纯纯洋房 户型也属于年长一些人 交通配套不错
这个小区我看过,一楼带院洋房确实巴适得很
很一般的小区,老龄化社区,附近单行道多。。停车不便。。价格虚高的厉害。。。各种套路。。并且洋房无电梯,90年代老式洋房。。
定价非常随意,电话咨询的价格跟到店后报的价格差了150万!说法是临时通知涨价!看我们要离开后追着说,价格可以再跟领导申请,争取之前的价格。毫无诚信可言!周边停车非常混乱,可想后期入住后的糟心。
卖了好多年,名字都换了好几次,永吉路的交通想想也头疼
从网上看,位置不错!还没有实地看房。价位有些高!多层加装电梯的承诺希望尽快付诸行动!那样客户买房才踏实,有动力!
这个楼盘充满谎言,广告与实际相差甚远。房价太随意,满满的都是套路。
无功无过。胜在新房➕多层,公摊少。但,环境一般,基本两个楼座一封闭,因为一楼送院子,绿地成了独家花园,公共绿地面积太少。综合评价房价过高!后来还听说开发商官司缠身!一期文播世家房产证官司几年才拿到……
这个开发商信誉怎么样?我朋友说青岛康储实业有限公司算是很有实力的大企业。
上次跟朋友去看了文创首府,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
青岛康储实业有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
目前单价为:30500,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达39%,十分宜居。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,文创首府绿化规划的感觉也一般。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,39%的绿化率,我觉得也可以了。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑文创首府,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
绿阳锦绣城点评
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有7700了。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
这个开发商信誉怎么样?我朋友说青岛绿阳投资置业有限公司算是很有实力的大企业。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
项目位于新城,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有749多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
7700元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
买个房子真是要命了,我觉得我快把胶州市跑完了,这个7700的均价确实打动人。
我姐说打算买在这里,目前价格7700,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
环境规划我是比较满意的,有30%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
现在的均价7700元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
听朋友介绍说不错 继续关注 多看多比较,相信自己的选择
目前的售价是7700元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
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