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文创首府
33900元/㎡
枫悦名邦
8000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
市北区 错埠岭
胶州市 新城
楼盘地址
敦化路516号
扬州路与柳州路交汇处北300米路西
轨交线路
号线延吉路-步行297米m;号线阳明路-步行729米m;4/3号线错埠岭-步行1122米m;8号线西吴家村-步行907米m;号线台东-步行1072米m;号线海泊桥-步行1086米m;号线延安路-步行1097米m;号线诸城路-步行1151米m;号线鞍山路-步行1214米m
-
楼盘标签
多轨交;轨交房;低容积;高绿化率;大阳台
高绿化率;双卫生间;双阳台;主卧套房;卧室全朝南
开盘时间
2017-06-29
2019-08-24
交房时间
2022-06-30
2021-12-31
预售许可
青房注字(2017)第024号、鲁(2021)青岛市不动产权第0051608号
青房注字(胶州)第2019133号、青房注字(胶州)第2021091号
户型信息
房型
2室
2室、3室、4室
面积
93㎡~130㎡
88.37㎡~128.37㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层
住宅:小高层
工程进度
已竣工
已封顶
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.38
住宅: 2.5
绿化率
39%
36%
规划用户
148
440
车位数
148
500
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
青岛康储实业有限公司
青岛澳恒置业有限公司
物业公司
青岛安泰宜家物业管理有限公司
青岛澳恒置业有限公司
物业费
住宅:1.9-2.1元/㎡/月
住宅:1.6元/㎡/月
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文创首府和枫悦名邦对比
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枫悦名邦配套
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枫悦名邦评论
枫悦名邦价格
文创首府点评
自己去看过,小区绿化率比较高,公摊非常小,我比较喜欢,这两天带家人也去看看,打算月底前定下来
陪朋友看过这家房子,位置非常不错小区环境绿化也不错,主要是房子公摊小,都是自己的,朋友已经入住
现房,周围配套以及位置算是青岛现在房子里面数的着的
位置及周围配套都不错,还是现房,就是现在道路两侧有车乱停,后期学校开学就好了
我觉得位置配套没的说 纯纯洋房 户型也属于年长一些人 交通配套不错
这个小区我看过,一楼带院洋房确实巴适得很
很一般的小区,老龄化社区,附近单行道多。。停车不便。。价格虚高的厉害。。。各种套路。。并且洋房无电梯,90年代老式洋房。。
定价非常随意,电话咨询的价格跟到店后报的价格差了150万!说法是临时通知涨价!看我们要离开后追着说,价格可以再跟领导申请,争取之前的价格。毫无诚信可言!周边停车非常混乱,可想后期入住后的糟心。
卖了好多年,名字都换了好几次,永吉路的交通想想也头疼
从网上看,位置不错!还没有实地看房。价位有些高!多层加装电梯的承诺希望尽快付诸行动!那样客户买房才踏实,有动力!
这个楼盘充满谎言,广告与实际相差甚远。房价太随意,满满的都是套路。
无功无过。胜在新房➕多层,公摊少。但,环境一般,基本两个楼座一封闭,因为一楼送院子,绿地成了独家花园,公共绿地面积太少。综合评价房价过高!后来还听说开发商官司缠身!一期文播世家房产证官司几年才拿到……
这个开发商信誉怎么样?我朋友说青岛康储实业有限公司算是很有实力的大企业。
上次跟朋友去看了文创首府,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
青岛康储实业有限公司的房子看起来还可以,而且看楼盘建设的很稳,不会有烂尾的风险。
目前单价为:30500,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达39%,十分宜居。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,文创首府绿化规划的感觉也一般。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,39%的绿化率,我觉得也可以了。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑文创首府,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
枫悦名邦点评
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.5,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有36%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
目前均价8300元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
我对这个盘很心仪,在新城,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了36%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
挺喜欢这个盘的,距离我们上班的地方不远,价位方面也在我们承受的范围内。下周再去看一看就定。
这个盘的容积率为:2.5,居住起来应该还不错,另外听朋友说枫悦名邦性价比不错,打算入手。
想买来投资,枫悦名邦所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.5,以后住了应该还比较拥挤
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,8300的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
应该还不错,周末了准备去看看,正好需要买房子,也不知道价格怎么样,亲民一点的话还是可以考虑的
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为19917平米,不过车位就只有500个,还是比较紧张的。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:19917平方米,车位数为:500个,户数为:440户,有老司机评价一下么?。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过枫悦名邦的消息么,我和老婆比较关注这一点。
听说后期要建华润城,位于项目东侧
看着附近商场挺多的,宝龙佳乐家都有
项目人车分流,后期对于老人和孩子户外活动相对安全。
看了项目附近有好多条公交,出行交通比较便利。
刚需挺适合的,价格应该不会太贵
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