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相同项
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雲海臻府理想城
7500元/㎡
绿城·凤栖海棠
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
西海岸新区 珠山路
胶州市 新城
楼盘地址
泊里镇尧头路269号
扬州东路与常州路交汇处
楼盘标签
低容积;车位充足;主卧套房;大户型;厨卫全明
看房津贴;车位充足;双阳台;主卧套房;学校
开盘时间
2020-05-24
2022-11-27
交房时间
2021-12-31
2025-03-31
预售许可
青房注字青黄(2020)第059号、青房注字青黄(2020)第129号
青房注字(胶州)第2023001号、青房注字(胶州)第2023014号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室、5室
面积
92㎡~128㎡
133㎡~370㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面133㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面143㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面169㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面170㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面235㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面195㎡
售价待定
5室2厅4卫
建面370㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
-
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 2.9
绿化率
35%
35%
规划用户
396
1508
车位数
527
2779
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
青岛洪泰缘置业有限公司
青岛鸿锦悦城置业有限公司
物业公司
青岛望海源集团有限公司
绿城物业服务集团有限公司青岛分公司
物业费
住宅:1.6-1.9元/㎡/月
-
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雲海臻府理想城和绿城·凤栖海棠对比
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雲海臻府理想城点评
猛的一看珠山路哪有7500的房子,仔细一看,才知道是泊里
车位不知道怎么样,产权多少年,能不能办理产权证?
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在7500一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.5,居住氛围很舒适。
跟朋友去看了雲海臻府理想城,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
听好多人说雲海臻府理想城的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
青岛洪泰缘置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,7500的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
现在房价真的是看不懂,雲海臻府理想城能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
但是我觉得品牌房有保证,从质量,物业都不错
目前有527个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.5,以后住了应该还比较拥挤
总户数不多,一共有396户,车位有527个,在市中心也算是车位充足了。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
目前单价为:7500,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
楼盘目前的价格为7500元一平米,相对来说是比珠山路均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
位置还不错,雲海臻府理想城规划的绿化率高,环境也还比较安静。
看规划是不错的,作为珠山路比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
绿城·凤栖海棠点评
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