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中冶德贤公馆
12500元/㎡
梦想望城
6200元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
即墨区 鹤山路
莱西市 莱西
楼盘地址
石林三路与鸿雁河一路交汇处
青岛南路66号
楼盘标签
车位充足;双卫生间;主卧套房;装修交付;大户型
一房一价;低容积;高绿化率;大阳台;双卫生间
开盘时间
2021-09-30
2022-12-29
交房时间
2022-09-30
2024-06-30
预售许可
即房注字(2021)第124号、即房注字(2022)第014号
西房注字(2022)029、西房注字(2022)039
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
89㎡~140㎡
89㎡~135㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
住宅:多层 小高层 高层 花园洋房;别墅:联排别墅 叠加别墅
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 1.2
绿化率
35%
38%
规划用户
2434
30000
车位数
3349
1614
车位比
1:1
1:1
装修情况
简装
毛坯
开发商与物业信息
开发商
青岛中冶名华发展有限公司
青岛鸿鲁实业发展有限公司; 鸿鲁实业
物业公司
中冶置业集团物业服务有限公司青岛分公司
上海卓和物业管理有限公司
物业费
住宅:2.77元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月;别墅:2元/㎡/月
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中冶德贤公馆和梦想望城对比
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中冶德贤公馆点评
套路好深!谨慎购买!套路套路!
楼间距多少,容积率多少????
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计3349个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
项目目前均价在12800元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有35%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:148950平方米,车位数为:3349个,户数为:2434户,有老司机评价一下么?。
单价为12800,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解中冶德贤公馆,可以告知一下嘛。
怎么说呢,价格有点高,不过中冶德贤公馆质量还是值得信赖的。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
目前单价为:12800,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
房子的基本属性就是居住,中冶德贤公馆的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有3349个,看起来还挺多的。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,12800的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
朋友推荐的,就了解了一下,中冶德贤公馆卖12800我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为2,居住氛围很舒适。
希望均价不要太贵了,不然真买不起。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
梦想望城点评
房产证不好下,大家有清楚的吗?
这个楼盘还可以,去看了一次,正在犹豫要不要下手呢。。。纠结啊。。。。
青岛鸿鲁实业发展有限公司, 鸿鲁实业感觉还挺靠谱的,品质好,6400的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1614现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
整体的规划还不错,算莱西大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有30000多户。
看了宣传图片,感觉还不错,价位也可以接受,准备去看房去,
不管多少钱,都不买就行了,让开发商干瞪眼。
整个项目体量也不算小,1.2的容积率还行,整个密集度不大,单价在6400每平米,也不算很坑了。
目前均价6400元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
据说,楼盘内部的绿化率也有38%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
怎么说呢,价格有点高,不过梦想望城质量还是值得信赖的。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1614个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过梦想望城的消息么,我和老婆比较关注这一点。
说真的,梦想望城位于青岛南路66号,算是地段比价好的了,青岛鸿鲁实业发展有限公司, 鸿鲁实业知名度在我们这边也还可以。
这个盘的容积率为:1.2,居住起来应该还不错,另外听朋友说梦想望城性价比不错,打算入手。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数30000户,而车位数有1614个,这个数应该不至于没车位用了吧。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,梦想望城跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,38%的绿化率,我觉得也可以了。
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
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